Дело № 2-2158/2025

УИД 52RS0006-02-2024-002566-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего Голованя А.А., 

при секретаре Ястребовой Е.В.,

с участием прокурора Паршиной П.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Н. Новгорода к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма ничтожной сделкой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Сормовский районный суд г. Н. Новгорода с иском к ответчику о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу:. 

<

адрес>, признании ничтожным договора социального найма от 15.01.2020г., заключенного между истцом и ответчиком в отношении указанной квартиры.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на те обстоятельства, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. 

Ответчик с 2015г. незаконно зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства, поскольку администрация г. Н. Новгорода не давала разрешения на его вселение в спорную квартиру. В 2019г. администрация г. Н. Новгорода заключила с ответчиком договор социального найма в отношении указанной квартиры. Поскольку у ответчика отсутствует право на проживание в спорной квартире, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО7

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик возражал против удовлетворения иска, представил заявление о пропуске срока исковой давности.

Прокурор полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности г. Н. Новгорода.

Ответчик с 24.11.2015г. зарегистрирован в указанной квартире по месту жительства.

15.01.2015г. между администрацией Сормовского района г. Н. Новгорода и ФИО2 заключен договор социального найма в отношении указанной выше квартиры.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии с положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199).

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Судом установлено, что договор социального найма заключен 15.01.2020г., с иском истец обратился в суд 17.05.2024г., в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Н. Новгорода к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма ничтожной сделкой, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Головань А.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.06.2025г.