***

***

2-2088/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2024 г. город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Лимоновой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Андроповой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие – Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКП-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адрес***. Истец является управляющей организацией по отношению к указанному дому и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственникам и пользователям жилых помещений в указанном доме, а также предоставляет коммунальные услуги. Ответчик своей обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 56575,95 руб., из которых задолженность по коммунальной услуге «содержание жилого помещения» за период с *** по *** – 41484,79 руб., пени 9159,44 руб., по услуге «теплоснабжение» за период с *** по *** - 2525,56 руб., по услуге «электроснабжение» - 3253,93 руб., пени 152,23 руб. 

Истец просил суд взыскать с ответчика в своб пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 47 264,28 руб., пени в размере 9311,67 руб., неустойку, начисленную на сумму основного долга, в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, начиная с *** до даты фактической оплаты, расходы за направление копии искового заявления в размере 42,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1897,28 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не представил.

Ответчик в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дел извещался надлежащим образом, по адресу регистрации, об уважительности причин неявки суд не уведомила.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассмотрено судом в указанном порядке в соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец предмет и основания иска не изменял, исковые требования не увеличил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьей 153-155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖКП-СЕРВИС» с *** управляет многоквартирным домом по адрес***.

По договору управления многоквартирным домом от *** ООО «ЖКП-СЕРВИС» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в данном доме лицам. В соответствии с условиями договора управления срок для оплаты услуг установлен до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представляемых собственнику (иному лицу, занимающему помещение на законных основаниях) управляющей организацией до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником спорного жилого помещения с *** является ФИО1

Таким образом, ответчик в силу закона обязан был ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме не производила, в связи с чем за период с *** по *** образовалась задолженность по услуге «содержание жилого помещения» в размере 41484,79 руб., за период с *** по *** по услуге по услуге «теплоснабжение» в размере 2525,56 руб., по услуге «электроснабжение» в размере 3253,93 руб.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению платы за ЖКУ, истцом были начислены пени в общем размере 9311,67 руб.

Доказательств внесения ответчиком платы за ЖКУ в материалы дела в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности и пеней обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд находит его правильным, составленным на основании данных лицевого счета ответчика, с учетом действующих тарифов и нормативов, указанный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом, а взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате потребляемых услуг в общем размере 47264,28 руб.

При рассмотрении вопроса о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В силу ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязательства по своевременному внесению платы за предоставленные коммунальные услуги надлежащим образом ответчиком не исполнялись, истцом начислены пени в общем размере 9311,67 руб.

Данный расчет также проверен судом, ответчиком не оспаривался, составлен исходя из размера начисленных и не оплаченных сумм коммунальных платежей.

Кроме того, как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В связи с указанным, учитывая, что взысканная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является фиксированной, а также возможно определить конкретную применяемую при расчете процентную ставку, то истец вправе требовать с соответчиков уплаты неустойки (пени) за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с *** до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в связи с обращением в суд истец понес судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 1897,28 руб., а также почтовые расходы в размере 42,00 руб. которые в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное предприятие – СЕРВИС» *** к ФИО1 *** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальное предприятие – СЕРВИС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 47264,28 руб., пени в размере 9311,67 руб., почтовые расходы в сумме 42,00 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1897,28 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальное предприятие – СЕРВИС» пени на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, начисляемые с *** на сумму основного долга по день фактической оплаты.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

***

*** Судья Н.В. Лимонова