Дело № 2-1218/2019 24RS0057-01-2019-001433-84 

Решение

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 (по доверенности № 85 от 13.05.2019),

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный в гаражном кооперативе 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что непрерывно, добросовестно и открыто владеет гаражом как своим собственным с 1996 года, оплачивает расходы на содержание, является членом гаражного кооператива. Прав на указанный объект никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по тем же основаниям и пояснила, что гараж был построен ее мужем ПСИ., после чего они совместно пользовались гаражом, ПСИ. являлся членом гаражного кооператива, членские взносу уплачивал за счет общих средств супругов. После смерти ФИО1 открывшееся наследство приняла она, гараж в состав наследуемого имущества включен не был. В настоящее время она пользуется гаражом одна, иные лица о своих правах на гараж не заявили.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на обоснованность исковых требований.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала против исковых требований, подтвердила доводы истца ФИО1 и пояснила, что ФИО1 и ПСИ – ее родители, она (ФИО3) на открывшееся наследство не претендовала, как и на спорный гараж. 

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из предоставленного истцом технического паспорта сооружения, гараж № в гаражно-строительном кооперативе 

<

адрес>, завершен строительством в 1996 году (л.д.9-13).

Согласно справке Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 10-ОА от 31 января 2019 года, объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и объект недвижимости – гараж, по данным адресного плана отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово, имеющий адрес: 

<

адрес>, являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.14-15).

Из справки Шарыповского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 03 сентября 2019 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – сооружение гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д.16).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01 октября 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении сооружения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.17).

Из содержания типового договора от 04 ноября 1996 года на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники на право личной собственности на отдельном земельном участке в гаражно-строительном кооперативе следует, что ПСИ (застройщик), проживающий по адресу: 

<

адрес>, обязался в течении одного года (п.4) построить один теплый бокс для стоянки личной автомототехники на земельном участке №, отведенном на основании решения президиума городского Совета народных депутатов № 155-05 от 24.05.1984 (п.1). Согласно п. 15 типового договора застройщик обязался закончить строительство 04 ноября 1997 года (л.д.8).

Из данных паспорта гражданки РФ следует, что истец ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с 13 марта 2010 года (л.д.18).

Согласно свидетельству о смерти № от 21 февраля 2017 года ПСИ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер 20 февраля 2017 года, о чем Шарыповским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 21 февраля 2017 года составлена запись акта о смерти № (л.д.28).

Согласно справке председателя гаражного кооператива №, гаражный бокс № зарегистрирован на ПСИ, который являлся членом кооператива и в 2016 году задолженности не имел. По состоянию на 19 ноября 2019 года задолженности по членским взносам владельца гаража № нет (л.д.29,30).

Истцом представлена квитанция об оплате членских взносов за 2019 год и электроэнергии в кассу гаражного кооператива № от имени ПСИ. (л.д.20).

Свидетель ШЭВ. в судебном заседании показал, что с ФИО1 находится в дружеских отношениях. С ПСИ, супругом ФИО1 он был знаком около 15 лет. В 2005 году его отец (ШЭВ.) приобрел в гаражном кооперативе 

<

адрес> гараж в соседнем ряду с П-ными, на тот момент гараж П-ных был достроен, и они пользовались им. ПСИ. умер в 2017 году, после чего ФИО1 пользуется гаражом одна. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов наследственного дела ПСИ., умершего 20 февраля 2017 года, наследство в виде 

<

данные изъяты> было принято наследником по закону первой очереди- супругой ФИО1, нотариус выдал ей свидетельства о праве на наследство по закону. Иные лица наследство не приняли. Спорный гараж в состав наследуемого имущества включен не был. 

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 пользовалась спорным гаражом вместе с ее супругом ПСИ., после его смерти приняла наследство, в силу чего является правопреемником ПСИ., продолжает пользоваться спорным гаражом и в настоящее время.

Общий срок добросовестного и открытого владения спорным гаражом составляет более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право наследодателя на данное имущество, истец после смерти мужа продолжает осуществлять пользование гаражом-боксом, своевременно и в полном объеме оплачивая членские взносы и эксплуатационные расходы.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: признать за ФИО1 право собственности на сооружение гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номер №. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2019 года, 

Председательствующий (подпись)