Дело № 2-3358/2024 УИД 53RS0022-01-2024-003288-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при помощнике судьи Газиевой Е.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Благовест» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Благовест» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявления на недостижение собственниками данного жилого помещения соответствующего соглашения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ГК РФ) определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи собственника соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных выше норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения и членах его семьи, вне зависимости проживают ли они в жилом помещении или нет.Как установлено судом из объяснений истца и письменных материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту также - Квартира №), находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доле в праве у каждого).

Спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью 58,2 кв. м, жилой площадью 41,8 кв. м.

В настоящее время стороны членами одной семьи (применительно к положениям ЖК РФ) не являются. 

Каких-либо соглашений между лицами, имеющими право собственности Квартирой №, о порядке оплаты коммунальных услуг на момент рассмотрения дела не достигнуто, а потому суд приходит к выводу о необходимости участия сторон в оплате за жилое помещение соразмерно принадлежащим им долям Квартиры №.

С учетом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле, принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, стороны членами одной семьи не являются, учитывая отсутствие технической возможности по установке в квартире нескольких приборов учета электроэнергии, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ и ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, считает необходимым установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание, отопление, обращение с ТКО, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, взнос на капитальный ремонт) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

- истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ФИО3 производят оплату в размере по 1/3 доли причитающихся платежей каждый. 

Соответственно, решение суда будет являться основанием для оформления сторонам в соответствии с установленным судом порядком отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что до обращения с иском в суд в установленном законом порядке истец с требованием о заключении соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг к ответчику ООО «Благовест» не обращался, и доказательств нарушения прав истца данным ответчиком в ходе судебного разбирательства спора не представлено, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска к данному ответчику надлежит отказать в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать в пользу истца ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины со ФИО3 и ФИО2 по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание, отопление, обращение с ТКО, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, взнос на капитальный ремонт) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

- ФИО1, ФИО2, ФИО3 производят оплату в размере по 1/3 доли причитающихся платежей каждый. 

Решение суда является основанием для оформления в соответствии с установленным судом порядком отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В остальной части в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Благовест» отказать.

Взыскать в пользу ФИО1 со ФИО2, ФИО3 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.