Гражданское дело №2-1-1355/2018 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

26 октября 2018 года г. Ливны Орловская область

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи - Соповой Н.И., 

при секретаре Петрыкиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Солтаева Р.Л. к закрытому акционерному обществу «Казанское», Управлению муниципального имущества администрации Ливенского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Солтаев Р.Л. обратился в суд с иском к закрытому акционерному обществу «Казанское» (далее по тексту ЗАО «Казанское»), Управлению муниципального имущества администрации 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Солтаевым Р.Л. и ЗАО «Казанское» был заключен договор купли-продажи на жилой дом с надворными постройками, 1981 г. постройки, находящегося в 

<

адрес>. В соответствии с условиями договора на Солтаева Р.Л. было возложено обязательство оплатить полную стоимость 32 204 руб. Данное обязательство было им исполнено в полном объеме, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Однако, в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует площадь объекта недвижимости, а также порядок его передачи, кроме того, отсутствовала государственная регистрация права собственности ЗАО «Казанское» либо его правопреемника на данный жилой дом, что препятствует ему оформить в установленном порядке право собственности на данный объект недвижимости. Для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости БУ ОО «МР БТИ» Ливенское отделение был подготовлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что площадь жилого дома составляет 58,8 кв.м. 

В настоящее время Солтаев Р.Л. имеет намерение в установленном на текущий момент порядке оформить право собственности на указанный жилой дом.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 58,8 кв.м., из них жилой 34,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица был привлечен конкурсный управляющий Михайлов Е.Е.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в заявлении. 

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Ливенского района, своевременно извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. 

В силу ст. 164 ч.1 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Как следует из ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.68 ч.2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Казанское» продало ФИО1 жилой дом с надворными постройками, 1981 года ввода в эксплуатацию, принадлежащего ЗАО «Казанское», находящегося в 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 0,36 га. На указанном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками. 

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что общая площадь жилого 

<

адрес> составляет 58,8 кв.м., жилая 34,2 кв.м., год постройки 1981 г.

В соответствии с домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 и Г. с ДД.ММ.ГГГГ 

Как следует из выписки Единого государственного реестра юридических лиц ЗАО «Казанское», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Казанское» находится в стадии ликвидации. 

Согласно справке конкурсного управляющего ФИО3, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> числился на балансе ЗАО «Казанское» до ДД.ММ.ГГГГ и был продан ФИО1 

Согласно справке Администрации Казанского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> реестре муниципальной собственности Казанского сельского поселения не значится. 

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что ответчик признал исковые требования истца в полном объеме, и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 58,8 кв.м., из них жилой 34,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и истец не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 58,8 кв.м., из них жилой 34,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья