Дело № 2-1373/2024

УИД 55RS0004-01-2025-001192-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Диких О.М., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> обратился в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, в обоснование которого указал, что истцу поступила информация о смерти собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В ЕГРН сведения о принадлежности указанного жилого помещения отсутствуют. 

По сведениям бюджетного учреждения 

<

адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после ее смерти не регистрировалось.

До настоящего времени в права наследования после смерти ФИО1 никто не вступил.

Учитывая, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют сведения о принятии наследниками наследства после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у Департамента имеются основания полагать, что указанное жилое помещение является выморочным имуществом.

На основании изложенного, просит суд признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выморочным имуществом. Признать за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> право собственности в порядке наследования на выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО УЮТ.

Истец в лице своего представителя участие в судебном заседании не принимал, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания. ранее представитель истца Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО6 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Также имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом участие в судебном заседании не принимал, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ООО УЮТ в лице своего представителя в судебном заседании участие не принимали, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, который не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой БУ Омский центр КО и ТД от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда.

Согласно сведениям в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данные о принадлежности указанного жилого помещения отсутствуют.

Из копии лицевого счета ООО «Уют» на спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире имела регистрацию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом первой категории отдела управления муниципальным жилищным фондом ДЖП Администрации 

<

адрес> ФИО7, следует, что доступ в жилое помещение предоставлен не был.

Из представленного суду акта о телефонном разговоре в отношении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, между специалистом первой категории отдела управления муниципальным жилищным фондом ДЖП Администрации 

<

адрес> ФИО7 и старшей по дому ФИО8 следует, что в 

<

адрес> проживала ФИО1, которая раньше была старшей по дому. Проживала одна. В связи с ухудшением состояния здоровья, соседи из 

<

адрес> вызвали ей скорую помощь. Ее увезли на носилках. Больше ее не видели. ФИО1 хоронила социальная служба. Есть сведения, что у нее есть двоюродная сестра, но ее никто не видел. Никто из родственников к ней не приходил. В настоящее время квартира пустует.

Как следует из сведений из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ, поступивших по запросу суда, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ году. На день смерти в браке не состояла, детей не имела.

Из представленной Нотариальной палатой 

<

адрес> по запросу суда информации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, от ее имени удостоверено завещание.

При этом, как следует из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда нотариусом ФИО9, ФИО1 при жизни оформила завещание, она распорядилась принадлежащим на день ее смерти имуществом, а именно: жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, которое завещала ФИО2.

В ходе рассмотрения дела личность ФИО2 не установлена.

Оценивая правомерность иска, суд учитывает, что в соответствии с правилами ст. 1110 ГК РФ имущество умершего переходит по наследованию в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1116 ГК РФ к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса.

В соответствии с 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского округа переходит в качестве выморочного имущества, в том числе расположенное на территории городского округа жилое помещение (ч. 2 ст. 1151 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Разрешая спор, помимо приведенных нормативных положений суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», из содержания которых следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, основанием для юридической квалификации жилого помещения в качестве выморочного является совокупное наличие юридических фактов, поименованных в ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, а именно: отсутствие наследников как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158).

Суд принимает во внимание, что ФИО2 - наследником имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не реализовано право на вступление в наследство после смерти матери ФИО1, наследственное дело после смерти наследодателя не заводилось.

Кроме того, как следует из ответа ООО «Уют» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеется задолженность в сумме 55 322,31 руб.

Из ответа АО ОмскВодоканал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по лицевому счету по спорному имуществу за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время составляет 41 691,14 руб.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования городской округ 

<

адрес>.

В ходе судебного следствия наличия правопритязаний третьих лиц в отношении спорной квартиры не установлено.

В соответствии с Положением о Департаменте жилищной политики администрации 

<

адрес>, утв. Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда 

<

адрес>, а также осуществляет мероприятия по принятию в муниципальную собственность 

<

адрес> объектов жилищного фонда, являющихся вымороченным имуществом.

Принимая во внимание, что сложившаяся неопределенность в юридической принадлежности наследственного имущества исключает реализацию истцом фактически возникших прав наследника, исходя из совокупного анализа собранных по делу доказательств, суд находит возможным признать за муниципальным образованием право собственности в отношении спорного жилого помещения.

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Требования Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> – удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № – выморочным имуществом.

Признать за муниципальным образованием городской округ 

<

адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.М. Диких