Дело 2-3149/19г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019г. г. Махачкала 

Ленинский районный суд г. Махачкалы, РД в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре - Магомедовой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 и третьему лицу УФМС России по РД о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и третьему лицу УФМС России по РД о признании утратившим право пользования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязать ОУФМС РФ по РД снять с регистрационного учета, указав при этом, что истец является собственником спорной квартиры.

Ранее в спорной квартире был зарегистрирован по основному места жительства ответчик. При этом, со слов прежнего собственника ФИО4 ответчик с января 1994 года по сегодняшний день в квартире не появлялся и его место нахождение не известно, его личные вещи в квартире отсутствуют. Указанное могут подтвердить свидетели (соседи). 

На обращение о снятии с регистрационного учета ответчика было отказано. 

Поскольку между ними какого-либо договора на право проживания в спорной квартире не было, считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат – Нурасулмагомедов А.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не признал.

В судебное заседание истец – ФИО2. будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик – ФИО6, будучи надлежаще извещенный, о времени и месте судебного разбирательства не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – УФМС России по РД, будучи надлежаще извещенные о судебном разбирательстве, не направили своего представителя. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений пункта 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Положениями части 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 купила у ФИО4 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Из договора также установлено, что право собственности ФИО4 возникло на основании договора купли-продажи от 12.05.1994г.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в доме, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из письма МВД по РД от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие без непосредственного участия ФИО3 не производится.

Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, обязательства ответчиком по оплате коммунальных услуг не исполняются.

Совокупность указанных обстоятельств дает основание сделать вывод о том, что ФИО3 в настоящее время членом семьи собственника ФИО2 не является, утратил право пользования спорным жилым помещением. Правовые основания для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, предусмотренные частью 4 статьи 31 ЖК РФ, отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713.

Поскольку ФИО3 признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, то указание в решении суда о том, что решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, в силу положений ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 713.

Таким образов, требования истца об обязании ОУФМС РФ по РД снять с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, согласно договору или закону отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, препятствий в проживании ответчику не чинилось, выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный характер, расходов по содержанию жилого помещения не несет, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования удовлетворить частично.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО11, удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования ФИО1 ФИО12 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

В резолютивной части решение оглашено 25 сентября 2019 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 30 сентября 2019 года.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня вынесения в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий Айгунова З.Б.