Копия верна

Дело № 2-2932/2024

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Корниловой Е.П., 

помощника прокурора Октябрьского района г. Уфы РБ Сайфутдинова Г.Р.,

при секретаре Батыргареевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2932/2024 по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО12 о выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>

В данной квартире без регистрации проживает ответчик ФИО2

Истец попасть в свою квартиру не может, в связи с тем, что ответчик ФИО2 его не пускает, не открывает дверь, чем нарушает права истца. ФИО3 никаких прав на данную квартиру и проживание в ней не имеет, так как не является собственником квартиры и в ней не зарегистрирован.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, уважительности причин не явки не сообщил, ходатайств не заявлял.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора полагающей, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Судом установлено, что истец ФИО1 с 03.12.2002 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки о регистрации № 693 от 08.02.2024 г., в вышеуказанной квартире зарегистрирован истец ФИО1

Судом установлено, что ответчик ФИО2 приходится истцу ФИО1 братом. 

В соответствии с адресной справкой УВМ МВД по РБ, ответчик ФИО2 с 17.04.2012 года снят с регистрационного учета по месту жительства 

<

адрес>

ФИО1 согласия на вселение ФИО2 не давал, стороны совместно не проживали, взаимной заботы друг о друге не проявляли, общего хозяйства, в понимании жилищного законодательства, не вели. 

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2, в силу положений ст. 31 ЖК РФ, не приобрел жилищных прав в отношении квартиры наравне с его собственником, в том числе права проживания и пользования домом. 

Доказательств тому, что между сторонами состоялись договоренности о пользовании ответчиком ФИО2 спорной квартирой, суду не представлено, таковых не добыто, ввиду чего последний проживает по спорному адресу без правовых оснований, лишая истца возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание то, что ответчик не является членом семьи собственника квартиры, для постоянного проживания не вселялся, совместное хозяйство не вели и соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, доказательств существования прав ответчика на спорное жилое помещение последним не представлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении его из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Таким образом, при изложенных обстоятельствах ответчик ФИО2, не имеющий право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, но фактически проживающий в данном жилом помещении, подлежит выселению из данного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО13 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2 ФИО15, 

<

данные изъяты> года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты> из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Е.П. Корнилова