Дело № 2-723/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Артемовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Администрация Красносулинского района Ростовской области к ФИО2 об обязании произвести отчуждение земельного участка, принадлежащего на праве собственности, суд,

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> обратилась в суд с иском, в котором просила обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести отчуждение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Муниципальное образование «

<

адрес>» включен в перечень приграничных территорий, на территории которого иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками на основании Указа Президента РФ.

Ответчик является гражданином Республики Таджикистан и в нарушении действующего законодательства ему принадлежит земельный участок на приграничной территории. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные требованиям, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, 

<

данные изъяты> ФИО7 в лице ее законного представителя ФИО2, и ФИО5 в судебное заседание не явились, не сообщили суду о причинах своей неявки.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно п. 299 Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 муниципальное образование "Красносулинский район" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В ходе рассмотрения дела суд установил, и подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 3200 кв.м, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности право собственности:

- в размере 1/2 доле в праве общей долевой собственности гражданину Республики Таджикистан ФИО2, ограничение права и обременение объекта недвижимого имущества не зарегистрировано

- в размере 1/6 доле в праве общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ограничение права и обременение объекта недвижимого имущества не зарегистрировано

- в размере 1/3 ФИО5. На данную долю наложен запрет на совершение действий по регистрации на основании постановления судебного пристава-исполнителя 

<

адрес> отдела судебных приставов УФССП России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ 

Спорный земельный участок расположен в приграничной территории 

<

адрес>, выпиской из ЕГРН, паспортом ответчика. 

В силу действующего законодательства 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельный участок не может находиться у гражданина Республики Таджикистан ФИО2 в собственности. При этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности, как у гражданина иностранного государства, предложение истца в добровольном порядке в срок до 15.04.2019 произвести отчуждение 1/2 доле в праве общей долевой собственности оставил без ответа, поэтому данная доля в праве собственности на земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда.

Суд приходит к выводу о понуждении ответчика произвести отчуждение принадлежащей ему 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м с кадастровым №, категория земель: «Земли населенных пунктов», расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрация Красносулинского района Роствоской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести отчуждение 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3200 кв.м с кадастровым №, категория земель: «Земли населенных пунктов», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 28.06.2019г.