Дело № 2-222/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.

при секретаре Даниловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился Нерехсткий районный суд к ФИО2, Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области о признании права собственности на гараж, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца и ответчика – Г.. В установленные законом сроки истец и ответчик приняли наследство после смерти отца путем подачи заявления нотариусу. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследственные права на имущество наследодателя в равных долях - по (данные изъяты) доле каждому. На гаражный бокс, расположенный по адресу: (,,,), гаражный блок №, (,,,), гаражный бокс № нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор дарения (данные изъяты) доли вышеуказанного гаражного бокса. Зарегистрировать свои права на гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет возможности. За все время владения гаражным боксом право собственности ни отца, ни истца никто не оспаривал. Со ссылкой на ч.2 ст. 218, ч.3 ст. 1152 ГК РФ просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем (,,,) право собственности на гаражный блок (данные изъяты) (,,,), гаражный бокс (данные изъяты) в (,,,), площадью (данные изъяты) кв. метров.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия (л.д.26).

Ответчик градусов В.В. о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал (л.д.27).

Ответчик Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в судебное заседание своего представителя не направил. В адрес суда направила заявление, в котором указала, что исковые требования признает и просит рассмотреть дело без участия представителя (л.д. 26).

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подпункт 1 п.1 ст. 8 ГК РФ); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (п.1). Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (п.2).

В силу ст. 6 указанного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно положениям п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Как следует из содержания ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер Г., о чем составлена актовая запись №, выдано свидетельство о смерти серии 1-ГО № (л.д.9).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Г., является сын ФИО1, наследственное имущество на которое выдано свидетельство является (данные изъяты) наследственного имущества в виде автомашины (л.д.10).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Г., является сын ФИО2, наследственное имущество на которое выдано свидетельство является (данные изъяты) наследственного имущества доли в квартире, расположенной по адресу: (,,,) (л.д.29).

Согласно разрешения, выданного (,,,) Советом Всероссийского добровольного общества автомотолюбителей Г., разрешено занять место в гаражном кооперативе № района (,,,) (л.д.11).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 приняли наследственное имущество после смерти отца Г., в том числе и в виде гаражного бокса.

Поэтому, принимая во внимание количество наследников в наследственном имуществе умершего Г. факт принятия наследства после смерти отца, то следует признать, что ФИО1 в порядке наследования принадлежит (данные изъяты) доли нежилого помещения, расположенного по адресу: (,,,), гаражный блок №, (,,,), гаражный бокс №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарил ФИО1 (данные изъяты) долю нежилого помещения, расположенного по адресу: (,,,), гаражный блок №, (,,,), гаражный бокс №, общей площадью (данные изъяты) кв. метров (л.д.12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных правах, на нежилое помещение, расположенное по адресу: (,,,), гаражный блок №, (,,,), гаражный бокс №, общей площадью (данные изъяты) кв. метров, запрошенная информация отсутствует (л.д13).

Из технического плана помещения, расположенного по адресу: (,,,), гаражный блок №, (,,,), гаражный бокс №, следует, что его общая площадь составляет (данные изъяты) кв. метров ( л.д. 15-20).

Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Из материалов дела следует, что договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, в договоре указан: предмет, порядок передачи имущества и согласие истца получить в дар от ответчика долю в праве собственности на квартиру.

В соответствии с вышеприведенными изменениями действующего законодательства договор дарения доли в праве собственности на жилое помещение государственной регистрации не подлежал.

Однако, законодатель, освобождая стороны сделки от необходимости государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, оставил неизменным порядок регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на основании договора дарения (по заявлению сторон).

Гражданское законодательство не предусматривает возможность понуждения собственника к государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, в том числе и в судебном порядке против воли собственника, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 551 ГК РФ.

Принимая во внимание, что дарение является двусторонней сделкой, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя на передачу объекта дарения и одаряемого на принятие этого объекта, учитывая представленное в адрес суда заявлением ФИО2 о признании исковых требований истца, то данное обстоятельство свидетельствует о наличии воли обеих сторон сделки по дарению принадлежащего ответчику имущества в виде доли в гаражном боксе.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: (,,,), гаражный блок №, (,,,), гаражный бокс №, являются законными, обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта и Нерехтский район костромской области о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем (,,,) право собственности на гаражный бокс (данные изъяты) в гаражном блоке (данные изъяты), (,,,), площадью (данные изъяты) кв. метров.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в месячный срок. 

Председательствующий: С.Ю. Жохова

Полный текст решения изготовлен 20 марта 2019 года.