УИД 37RS0021-01-2025-000195-45

Дело № 2-225/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Панинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Панинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Исковые требования обоснованы тем, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> был заключен договор приватизации, которым Администрация Панинского сельского поселения передала в собственность ФИО1 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, другая половина дома этим же договором была передана в собственность ФИО3 Договор приватизации оформлен надлежащим образом. На регистрацию договор приватизации не передавался, поскольку на момент заключения договора приватизации жилой дом не состоял на государственном кадастровом учете. ФИО1 за свой счет изготовил технический план на жилой дом, на основании которого дом был поставлен на кадастровый учет, однако органы местного самоуправления не принимали мер к регистрации своего права собственности на дом, что препятствовало регистрации договора приватизации. ФИО1 умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, наследство после его смерти принял истец. После смерти ФИО1 истец принял во владение жилой дом, пользуется им, обеспечивает его сохранность, использует под дачу. Истец просит включить в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признать за истом право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Истец Шибкий А.А. и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Панинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу иска суду не представил. 

Представители третьих лиц Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6 и ФИО3 о дате и времени слушания дела извещены в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что в 1930 г. была организована сельскохозяйственная артель «Коммунар» Медведковского сельсовета Середского района, главное направление деятельности растениеводство и животноводство, 28.03.1997 было принято решение о реорганизации, организация стала называться СХПК «Коммунар», решение было утверждено постановлением Главы администрации г. Фурманова от 14.04.1997 № 433. На основании решения Арбитражного суда хозяйство было признано банкротом, что подтверждается исторической справкой, представленной архивным отделом (л.д. 78-79).

Постановлением Главы Панинской сельской администрации от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> жилому дома, балансодержателем которого является СХПК «Коммунар» присвоена адресная часть: 

<

адрес> (л.д. 28).

Постановлением Администрации Панинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> жилой фонд СХПК «Коммунар», в том числе жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был принят в муниципальную собственность Панинского сельского поселения Фурмановского муниципального района (л.д. 126-127). 

Согласно справкам Фурмановского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 и ФИО3 право на участие в приватизации не использовали (л.д. 7, 8).

Согласно техническому паспорту квартиры по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, общая площадь квартиры составляет 62,2 кв.м. (л.д. 9-15).

<

ДД.ММ.ГГГГ> между Администрацией Панинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области с одной стороны, ФИО1, ФИО6, действующим в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, которым органы местного самоуправления передали в равную долевую собственность ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (т. 1, л.д. 6).

Согласно техническому плану здания по адресу: 

<

адрес>, составленному 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, план составлен с целью постановки на государственный кадастровый учет жилого дома, площадь дома составляет 62,2 кв.м. (л.д. 22-27).

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 

<

№> расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 1.200 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, в графе «особые отметки» имеются сведения о договоре аренды земельного участка, заключенному между Администрацией города (так в выписке) и ФИО7 (л.д. 61-62).

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположен по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, имеет площадь 62,2 кв.м., год завершения строительства – 1985, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 63-65).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умер 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 18).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, наследство после его смерти принял сын Шибкий П.А, (л.д. 20, 87-116).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Также, исходя из п.п. 34-36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был принят в муниципальную собственность Панинского сельского поселения, суд приходит к выводу, что органы местного самоуправления имели право на заключение договора приватизации жилого дома с зарегистрированными в доме лицами. ФИО1 при жизни заключил договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность граждан, принял в собственность 1/2 долю дома в собственность, в связи с чем суд признает установленным, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию дома, однако не зарегистрировал за собой право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося 

<

ДД.ММ.ГГГГ> со смертью ФИО1

Также судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются его дети ФИО1, ФИО2, ФИО8 При этом ФИО1 и ФИО8 обратились к нотариусу с заявлением о том, что они пропустили срок на принятие наследства и не совершали действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. С заявлением о принятии наследства обратился только ФИО2 При этом суд отмечает, что закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом. На основании изложенного, учитывая положения ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, законные обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО2 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к Администрации Панинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося 

<

ДД.ММ.ГГГГ> со смертью ФИО1, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62,2 кв.м.

Идентификаторы сторон:

Шибкий П.А, ИНН 

<

№>.

Администрация Панинского сельского поселения Фурмановского муниципального района Ивановской области ИНН 

<

***>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ________________