РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года дело № г. Мегион 

Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Поляковой И.Ф. при секретаре Ельниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б,Б1 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Б,Б1 обратились в суд с указанным иском. Требования мотивированы тем, что постановлением администрации города Мегиона № 1017 от 10.04.2014 г. признана необходимость сноса жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе дома 

<

адрес>, где в квартире № на основании договора социального найма проживают истцы. Дата сноса жилого дома и отселения неоднократно переносилась, 22 августа 2016 года дом уничтожен пожаром. Просят обязать ответчика предоставить другое пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, общей площадью не менее 55,8 кв.м. в границах города Мегион.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов, третьих лиц Р,Р1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Р3. по правилам ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов К. (л.д. 22, 23), действующая также в своих интересах в качестве третьего лица исковые требования поддержала. Суду сообщила, что действительно истцы не обращались с заявлением о признании их малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма, поскольку до уничтожения жилого дома пожаром они были обеспечены жильем.

Представитель ответчика ФИО1 (л.д. 39) возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что истцы не признаны малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Постановлением администрации от 10.04.2014 г. установлен срок для отселения жильцов до 31 декабря 2015 года, который увеличен до декабря текущего года, в связи с чем просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск является обоснованным и в соответствии со ст. 57 ч. 2 п.1, ст. 85, ст. 86, ст.89 Жилищного кодекса РФ подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью. 

Согласно договору социального найма жилого помещения от 18 октября 2000 года, который перезаключался 21 октября 2005 года и 19 апреля 2017 года, Б, является нанимателем указанного жилого помещения, Б1. (супруга) – членом семьи нанимателя; истцы до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, но не проживают в виду уничтожения многоквартирного жилого дома пожаром 22 августа 2016 года, что подтверждено справкой Отдела надзорной деятельности и профилактической работы (по г. Мегиону) МЧС России. 

Заключением межведомственной комиссии № от 10 декабря 2012 г., дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу в связи с выявлением дефектов и повреждений, оказывающих существенное влияние на техническое состояние конструкций и здания в целом, находящимся в недопустимом и аварийном состоянии, свидетельствующим о невозможности дальнейшей безопасной (безаварийной) эксплуатации здания; износ основных несущих конструкций по состоянию на 11.03.1998 г. равен 74%.

Постановлением администрации города Мегиона № 1017 от 10.04.2014 г. (л.д. 19) признана необходимость сноса жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, в том числе дома 

<

адрес>; установлен срок для отселения жильцов из числа нанимателей жилых помещений – 31 декабря 2015 г. Постановлением № 903 от 29.04.2016 г. в постановление № 1017 от 10.04.2014 г. внесены изменения: срок отселения установлен до 31 декабря 2016 года, постановлением № 168 от 23 января 2017 г. срок отселения граждан определен 31 декабря 2017 года.

Согласно технического паспорта комната № жилого дома 

<

адрес> имеет общую площадь – 55,8 кв.м., жилую – 38 кв.м.

Данный спор возник по поводу внеочередного предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, дома аварийным и подлежащим сносу. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 57 ч. 2 п. 1 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Порядок предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае признания дома подлежащим сносу определен ст. 87 ЖК РФ. При этом по правилам ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы до уничтожения пожаром проживали в жилом помещении по договору социального найма, данное жилое помещение в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу, то при таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными, законными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Неоднократное продление администрацией города Мегиона сроков отселения жильцов из жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, противоречит приведенным выше нормам закона, поскольку жилое помещение должно быть предоставлено во внеочередном порядке. Решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, ответчик не обосновал разумность и целесообразность установленного срока и его продления, в том числе после уничтожения многоквартирного дома пожаром. 

Согласно справке Департамента муниципальной собственности администрации г. Мегиона от 05 мая 2017 года Б,Б1. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма по месту жительства, не состоят.

Данное обстоятельство не влечет отказа в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что жилое помещение истцам было предоставлено на условиях договора социального найма, необходимость повторного признания малоимущими и постановка на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении не требуется, поскольку данные обстоятельства предполагаются. Кроме того, истцы не являются собственниками жилого помещения, признанного непригодным для проживания, договор социального найма с ними не расторгался, они не признавались утратившими право пользования данным жильем.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца Б. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы К., оплатившей представительские услуги в размере 4 000 руб. подтверждаются квитанцией к № от 17.10.2016 г. С учетом объема выполненной адвокатом работы (составление искового заявления), суд считает заявленный размер расходов обоснованным и отвечающим признакам разумности. 

Указанные расходы подлежат возмещению третьему лицу К. согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Б,Б1 к администрации города Мегиона о внеочередном предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, удовлетворить.

Обязать администрацию города Мегиона предоставить Б,Б1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 55,8 кв.м. отвечающее техническим и санитарным требованиям, находящееся в границах города Мегион.

Взыскать с администрации города Мегиона судебные расходы в пользу Б в размере 300 рублей, в пользу ФИО27 в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Мегионский городской суд в течение месяца. 

.

. Судья И.Ф. Полякова