Дело №2-3783/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2018 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН сособственниками указанной квартиры являются: ФИО4 в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 в размере ? доли в праве общей долевой собственности. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 ФИО2 с 1999 года в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Однако, добровольно с регистрационного учета не снялся. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и доводы иска поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, судебная корреспонденция вернулась в суд в связи с истечением срока хранения.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2018 г. (копия, л.д. 7-11).

Сособственниками указанной квартиры являются: ФИО4 в размере ? доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 в размере ? доли в праве общей долевой собственности

Согласно данным выписки из домовой книги (л.д. 12), с 19.12.1995 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно договору дарения от 26.06.2014 г., заключенному между ответчиком ФИО2 и ответчицей ФИО3, ответчик ФИО2 подарил ответчице ФИО3 принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно п.2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, по смыслу данной статьи, переход права на жилое помещение влечет такие же последствия и для самого бывшего собственника, т.к. при отчуждении недвижимости, бывший собственник теряет все составляющие права собственности, а именно: пользование владение и распоряжение.

Следовательно, ответчик ФИО2 утратил свое право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, в пункте 7 данного договора дарения указано, что на момент заключения настоящего договора в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят следующие граждане: ФИО1. ФИО2. ФИО3. ФИО5, за которыми право пользования жилым помещением сохраняется после заключения настоящего договора.

На момент заключения вышеуказанного договора дарения, спорная квартира принадлежала на праве обшей долевой собственности истице ФИО1, ответчикам ФИО2, ФИО3, третьему лицу ФИО4 в размере ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В судебном заседании из данных сторонами пояснений установлено, что ответчик выехал из спорной квартиры добровольно еще в 1999 году, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета добровольно не снялся. Сохранение регистрации ответчика нарушает права истца, поскольку это влечет для нее дополнительные расходы по содержанию квартиры, в которых ответчик участия не принимает.

В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ФИО2 в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у него прав на последнее.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением: квартирой № 71 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-3783/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная