Дело №2-355/2020 

(УИД 02RS0008-01-2020-000622-54)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Усть-Кокса 23 ноября 2020 года 

Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Вершининой А.В., 

при секретаре Иродовой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО «Усть-Коксинский район» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО «Усть-Коксинский район» о признании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Исковые требования мотивированы тем, что в 2000 году образовано КФХ «Любава», в состав которого вошли граждане, состоящие в родственных отношениях: С.Ф., ФИО4 Доли умерших В.М., А.К., являвшихся участниками приватизации, также внесены в КФХ. СПК «Катанда» согласовано местоположение земельных участок. ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> зарегистрировано, главой по общему согласию участников избрана ФИО1 Образованный земельный участок с кадастровым номером № площадью 694000 кв.м, состоящий из семи участков, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, государственная регистрация права собственности не проводилась. Члены КФХ А.В., С.Ф., Л.И. умерли. Истец ФИО1 является наследником к имуществу В.М., Л.И., А.К., истец ФИО2 является наследником к имуществу С.Ф., А.В., истец ФИО3 является наследником к имуществу А.К. ДД.ММ.ГГГГ КФХ прекратило свою деятельность. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, представитель истцов ФИО5 не явились, извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Коксинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал удовлетворению требований. 

Третье лицо нотариус нотариального округа «Усть-Коксинский район» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил. 

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что А.В., Л.И., С.Ф., А.К., В.М., ФИО1 являлись пайщиками реорганизованного совхоза «им.П.Сухова» и имели земельную долю в земельном массиве ТОО «Сельхозпредприятие им. П.Ф.Сухова».

В п.12 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ, п.10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», составлявших основу приватизации земель совхозов и колхозов в 1991-1992 годах, было установлено, что владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования своего пая.

Особенности организации крестьянских хозяйств членами колхозов, работниками совхозов и подсобных сельских хозяйств регулировались на тот момент ст.8 Закона РСФСР от 22.11.1990 г. №348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», в п.4 которой указано, что граждане, являющиеся членами колхозов, работниками совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшие выйти из их состава и вести крестьянское хозяйство, подают заявление, в котором указывается стоимость имеющихся у них акций, предполагаемая площадь земельного участка, его местоположение, вид деятельности, перечень имущества. Колхоз (совхоз) или другое сельскохозяйственное предприятие в месячный срок рассматривают заявление гражданина и вместе с протоколом или приказом руководителя предприятия, а также с представлением сельского (поселкового) Совета передают материалы в районный (городской) Совет народных депутатов, который принимает соответствующее решение в месячный срок.

Согласно п.1 ст.9 данного Закона, крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

На основании п.4 Указа Президента РФ от 26.10.1993 г. №1760 «О реформе местного самоуправления в Российской Федерации», деятельность городских и районных Советов народных депутатов была прекращена, их функции выполняла соответствующая местная администрация.

ДД.ММ.ГГГГ правлением СПК «Катанда» проведено согласование места расположения земельных участков, выделяемых наследникам умерших членов В.М., А.К. 

Приказами СПК «Катанда» от ДД.ММ.ФИО6, ФИО1 выведены из членов СПК с предоставлением земельных участков. 

ДД.ММ.ГГГГ утверждены проекты отводов земельных участков площадью 13,98 га, 7,56 га, 47,98 га. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована в качестве главы крестьянского (фермерского) хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность КФХ.

Недвижимость – индивидуально-определенная вещь. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках как объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования (ч.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч.2 ст.47 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Границы ранее учтенных земельных участков определялись в соответствии с требованиями постановления Кабинета Министров СССР от 24.07.1991 г. №507, постановления Правительства Российской Федерации от 25.08.1992 г. №622 и Указа Президента Российской Федерации от 11.12.1993 г. №2130, действовавшими на момент их кадастрового учета, только в виде графического отображения на чертеже (плане) границ земельного участка.

В силу п.21 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», орган кадастрового учета на основании заявления правообладателя, а также правоустанавливающих и подтверждающих право документов выносит решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о таких земельных участках с присвоением им статуса «ранее учтенные объекты недвижимости», в частности, на основании свидетельств о праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, оформленных в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 г. №177; государственных актов, удостоверяющих право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств, оформленных в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. №493; свидетельств на право собственности на землю, оформленных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. №1767.

Сведения о земельном участке, предоставленном КФХ «Любава» для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера № 

<

данные изъяты>» выдан кадастровый план о земельном участке №09/08-1855, который признается в силу закона действительным и имеет равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, спорный земельный участок имеет статус – ранее учтенный, его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

На основании перечней ранее учтенных земельных участков в границах кадастровых кварталов 04:08:080804, 04:08:080803 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ).

В силу ст.1111, п.1 ст.1142 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 данной статьи установлено, что если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса (п.3 ст.1079 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ умер С.Ф., ДД.ММ.ГГГГ – А.В., ДД.ММ.ГГГГ – Л.И.

До момента образования КФХ умерли ДД.ММ.ГГГГ В.М., ДД.ММ.ГГГГ А.К., доли которых также внесены в КФХ. 

По информации нотариуса нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследником к имуществу умершего В.М. являлась его жена Л.И., которой выдано свидетельство о праве на наследство на дом и земельный участок и на земельную долю в СПК «Катанда». Наследником к имуществу Л.И. является ее дочь ФИО1 

Наследниками к имуществу А.К. являются его супруга ФИО1 (1/4 доли) и сын ФИО3 (3/4 доли). 

Наследником к имуществу С.Ф. являлась его супруга А.В., наследником к имуществу А.В. – ее сын ФИО2 

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

В силу ст.257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно п. 3 ст. 258 ГК РФ, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Поскольку деятельность КФХ «Любава» прекращена, соглашение о разделе долей между его членами не заключалось, суд приходит к выводу, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками.

Суд соглашается с приведённым истцом расчетом долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и считает возможным определить истцу ФИО1 9/24 доли в праве долевой собственности в порядке наследования в счет долей умерших членов В.М., Л.И., А.К. (1/4 доли) и 4/24 доли как члену КФХ, истцу ФИО2 – 8/24 доли в счет долей умерших членов С.Ф., А.В., истцу ФИО3 – 3/24 в счет долей умершего члена А.К. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности в размере 13/24 доли за ФИО1, 3/24 доли - за ФИО3, 8/24 доли – за ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 694000 квадратных метров, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в границах СПК «Катанда».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Коксинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.В.Вершинина