Дело № 2-1349/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Закировой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором с учетом уточнений (л.д. 70) просит предоставить вне очереди по договору социального найма взамен аварийного другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям. 

В качестве основания иска указал, что является нанимателем жилого помещения по АДРЕС. Распоряжением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 15 декабря 2014 года № указанный жилой дом признан не подлежащим капитальному ремонту, дом включен в состав ветхо-аварийного жилищного фонда. Однако до настоящего времени квартира истцу не предоставлена. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать без ее участия.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Представители третьих лиц администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда Сосновского района и предоставления коммунальных и иных услуг от 24 сентября 2008, заключенного с администрацией Томинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области и ТСЖ «Томинский», предоставлена во владение и пользование для постоянного проживание жилое помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью 52,8 кв.м по АДРЕС

Согласно справке администрации Томинского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 июня 2018 года ФИО1 с 08 августа 2001 зарегистрирована по АДРЕС.

Право собственности на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано. Какого-либо иного жилого помещения в собственности ФИО1 не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению ООО Э*» 2011 года состояние жилого дома по адресуАДРЕС аварийное, существует угроза внезапного обрушения конструкций дома, замена либо восстановление дефектны конструкций экономически нецелесообразно, нахождение людей в здании недопустимо, дом непригоден для проживания и требует сноса по мере отселения жильцов.

Согласно заключению № от 24 апреля 2014 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением Главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 08 октября 2008 года №, по результатам рассмотренных документов: заявления главы Томинского сельского поселения, акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования от 24 апреля 2014 года многоквартирный дом по АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 15 декабря 2014 годка № жилой дом по АДРЕС включен в реестр жилищного фонда, признанного аварийным и непригодным для проживания. 

В силу ст. 40 Конституции РФ Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормам.

В силу ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 7 Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47, признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется межведомственной комиссией.Согласно ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как предусмотрено ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Учитывая, что жилой дом по АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу более четырех лет назад, истец является нанимателем жилого помещения общей площадью 52,8 кв.м в указанном жилом доме, иного жилого помещения в собственности не имеет, суд приходит к выводу, что истец имеется право на внеочередное предоставление по договору социального найма иного благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 52,8 кв.м, отвечающего установленным требованиям и находящееся в границах данного населенного пункта.

Ссылка представителя ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области на соглашение о передаче администрации Томинского сельского поселения осуществления части полномочий администрации Сосновского муниципального района Челябинской области № от 09 января 2018 года не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Указание в п. «г» п. 1.2 соглашения «иных полномочий органов местного самоуправления Сосновского муниципального района в соответствии с жилищным законодательством» не свидетельствует о передаче администрации сельского поселения полномочий в части предоставления гражданам благоустроенного жилья взамен признанного аварийного. 

Кроме того, как видно из объема средств, передаваемых бюджету Томинского сельского поселения из бюджета Сосновского муниципального района Челябинской области в 2018 году, на содержание жилого фонда администрации поселения передано 21 161 руб., что явно не достаточно для обеспечения граждан жилыми помещениями. 

То обстоятельство, что истец в установленном порядке не признана малоимущей либо нуждающейся в предоставлении жилого помещения не лишает истца права на получение жилого помещения с соблюдением требований статей 87, 89 ЖК РФ, в соответствии с которыми обеспечение граждан, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и подлежащими сносу, осуществляется без учета того, признавались ли они в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях и малоимущими. Жилищный кодекс Российской Федерации не связывает право на внеочередное предоставление жилья лицам, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания, с предварительным принятием указанных граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях и признанием их малоимущими. 

На основании изложенного, исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области предоставить ФИО1 во вне очередном порядке по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 52,8 кв.м в границах Томинского сельского поселения Челябинской области взамен жилого помещения по АДРЕС, признанного аварийным и непригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: