№ 2-1110/2020

УИД 72RS0008-01-2020-001856-34 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Упорово 22 сентября 2020 года 

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи Севрюгиной И. В., 

при секретаре Мелёхиной О. А., 

с участием помощника прокурора ... ФИО6, 

представителя истца ФИО8, 

ответчиков ФИО2 и ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3, действующие в своих интересах и как законные представители своих ... ФИО4 и ФИО5 о признании зарегистрированных в жилом доме граждан, не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее истец) обратился в суд вышеназванным иском. Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ... ... ... от .... В данном жилом помещении с ... зарегистрирован ФИО2, а также члены его семьи: жена - ФИО3, сын - ФИО4, дочь - ФИО5. Ответчики планировали вселиться в жилое помещение, для этого между ними был подписан договор найма жилого помещения от .... В этот же день истец зарегистрировал ответчиков, как по постоянному месту жительства. Однако ответчики в жилое помещение не вселились. Ответчики, в принадлежащем истцу доме не проживали, так как имеют на праве собственности двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 48 кв.м.. ФИО2 и ФИО3 работают в ..., их дети ФИО4 и ФИО5 посещают в Тюмени школу. Направленную в адрес ответчиков претензию от ..., а также от ... ответчики получили, но не исполнили. Договор найма жилого помещения от ..., был заключен на 11 месяцев. В настоящее время срок договора давно истек. Пролонгации договора не произошло, так как ответчики по указанному адресу не проживали. Соответственно указанный договор прекратил свое действие. Иных прав пользования у ответчиков не возникло. На основании выше изложенного истец просит суд: 

- признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: .... 

- снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности ...1 от ..., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ... детей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, доводов в обоснование своих возражений не представил. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ... детей ФИО4, ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, доводов в обоснование своих возражений не представила. 

Истец ФИО1, представитель ответчика МО МВД РФ «Заводоуковский» (дислокация ...) при надлежащем уведомлении в судебное заседание не явились. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика МО МВД РФ «Заводоуковский» (дислокация ...). 

Заслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по нижеследующим основаниям.

В статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 671, 673 и 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Как установлено из материалов дела, ФИО1, ... года рождения, является собственником жилого дома, площадью 115,5 кв. м., по адресу: ..., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ... (л.д.16). 

Согласно копии домовой книги (л.д.17-21) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, с ... зарегистрированы по адресу: ..., что также установлено судом из справки Миграционного пункта МО МВД РФ «Заводоуковский» от .... 

... между ФИО1 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно п. 1.1 договора наймодатель обязуется предоставить нанимателю в наём, для проживания, принадлежащее наймодателю на праве собственности часть жилого помещения - комнату в жилом доме, общей площадью 11 кв. м., расположенную по адресу: ..., наниматель обязуется принять указанное жилое помещение. Договор заключен на 11 месяцев, из пункта 1.2 следует, что по настоящему договору наниматель выплачивает наймодателю плату за жилое помещение в размере 500 рублей. Согласно п. 1.5 договора, совместно с нанимателем проживают члены семьи: жена - ФИО3, ... года рождения, сын - ФИО4, ... года рождения, дочь - ФИО5, ... года рождения. Из п.2.1 договора, следует, что наймодатель обязан в трехдневный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в п.1.1 настоящего договора жилое помещение в освобожденном виде Нанимателю по акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, и передать ему ключи от дверных замков; обеспечить в тот же срок свободный доступ нанимателя в жилое помещение (л.д. 9-12). 

В судебном заседании установлено, что фактически ответчики ни когда не вселялись в указанное жилое помещение. 

Разрешая заявленный спор, установив указанные обстоятельства, в части признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд признает установленным и исходит из того, что в спорное жилое помещение ответчики не вселялись, в нем не проживали, их вещи в нем отсутствуют, содержание жилого помещения не осуществляли, договоры на поставку коммунальных услуг в квартиру не заключали.

Разрешая указанный спор, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков, в том числе их ... детей в спорном жилом помещении носит формальный характер, факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Регистрация является надлежащей только после совершения гражданином юридически значимых действий, связанных с вселением и проживанием в жилом помещении. Вместе с тем, обстоятельств вселения ответчика в спорное жилое помещение и проживания там, судом установлено не было.

Закон "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регулирует данную сферу общественных отношений в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. С этой целью ч.1 ст. 3 данного Закона, а также п.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ... N 713, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ч.2 ст. 3 названного закона и п.4 указанных Правил).

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с заявлением о регистрации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск, ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и как законные представители своих ... детей ФИО4 и ФИО5 о признании зарегистрированных в жилом помещении граждан не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО9 ДиануСергеевну, не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: .... 

Снять ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, принесения прокурором представления в Заводоуковский районный суд .... 

Мотивированное решения принято ....

Судья подпись И. В. Севрюгина