Дело №2-337/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего - судьи Беляковой В.Н.

при секретаре судебного заседания - Слабинской Т.В.

с участием истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на наследственный дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на наследственный дом.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истицы - ФИО5, после смерти которого открылось наследство по завещанию в виде ? доли жилого дома 

<

адрес>. Данное наследство было фактически принято матерью истцы - ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство по завещанию в виде ? доли жилого дома

<

адрес>, которое было принято истицей путем обращения с заявлением к нотариусу в установленный законом срок. 17 апреля 2019 года ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство в виде ? доли жилого дома 

<

адрес> после смерти отца и на ? долю указанного жилого дома после смерти матери. В выдаче свидетельств о праве на наследство нотариус отказал, поскольку из представленного свидетельства о праве собственности на жилье усматривается несоответствие написания имени наследодателя, а именно, указано «Эмилия» вместо «Емилия». А также усматривается несоответствие написания адреса жилого дома, а именно, указано, что дом расположен в 

<

адрес>, но на оборотной стороне при заполнении раздела о регистрации права собственности Джанкойским БТИ указано, что дом расположен в 

<

адрес>. В связи с изложенным истица обратилась в суд с данным иском. 

Истица ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, подали в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, на наследственное имущество не претендуют.

Представитель ответчика администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от 22.05.1940 г. "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года № 112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от 28.02.2006 года, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО5 и ФИО6 в равных долях. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ за ФИО5 и ФИО6 на жилой дом 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о рождении серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 серии 

<

данные изъяты> №№ матерью записана ФИО6, в графе отец стоит прочерк.

Из свидетельства о рождении ФИО2 серии 

<

данные изъяты> №№ усматривается, что матерью записана ФИО6, в графе отец стоит прочерк.

Согласно свидетельству о рождении ФИО7 серии 

<

данные изъяты> №№ матерью записана ФИО6, в графе отец стоит прочерк.

Согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО7 и ФИО8 заключили брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 всё своё имущество завещал ФИО6.

Из справки администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым от 06.05.2019 года следует, что вместе с ФИО5 на день его смерти по адресу: 

<

адрес> была зарегистрирована ФИО6.

Из копии решения Нижнегорского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№г. следует, что судом установлен факт, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является родной дочерью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> №№ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 все свое имущество завещала ФИО1.

Из вышеизложенного следует, что в свидетельстве о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указано «Терех Эмилия Иосифовна» вместо «ФИО6», а также при регистрации право собственности в Джанкойском БТИ допущена ошибка в адресе жилого дома, а именно, указано, что дом находится в 

<

адрес>, тогда как на лицевой стороне свидетельства указано, что дом расположен в 

<

адрес>.

Из копий наследственных дел №№ к имуществу ФИО5 и №№ к имуществу ФИО6 усматривается, что наследство приняла дочь умерших ФИО1, однако, нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство поскольку в представленном свидетельстве о праве собственности на жилье имеются вышеуказанные ошибки.

Таким образом, данные ошибки не позволили истцу оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на домовладение 

<

адрес>.

Право собственности наследодателей на жилой дом 

<

адрес> также зарегистрировано в похозяйственных книгах Чкаловского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым, а именно, лицевые счета №№ за 1991-1995 гг., №№ за 1996-2000 гг., №№ за 2001-2005 гг., №№ за 2006-2010 гг., №№ за 2016-2018 гг.

Земельный участок, на котором расположен жилой дом 

<

адрес>, согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 398 от 06.05.2019 года, находится в муниципальной собственности.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО5 и ФИО6.

После смерти ФИО5 и ФИО6 наследство приняла ФИО1, однако, не смогла оформить своих наследственных прав на домовладение в связи с имеющимися ошибками в свидетельстве о праве собственности на жилье, выданном ДД.ММ.ГГГГ на имя наследодателей.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истица вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, ФИО2, ФИО3, третье лицо: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 о признании права собственности на наследственный дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: