РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 07 августа 2017 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Герасименко И.А.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что он в 1994 году построил гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, которым он открыто, владеет и пользуется до настоящего времени.

Согласно Постановлению Администрации Лискинского муниципального района № от 30.01.2009г. «Об утверждении границ и размеров земельного участка и предоставлении его в собственность за плату» и на основании договора купли- продажи земельного участка от 21.01.2009г. №, заключенного между Администрацией Лискинского муниципального района и ФИО1 ему был продан земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решив зарегистрировать свою собственность в Федеральной Регистрационной службе, он предоставил имеющиеся у него документы, но в регистрации собственности ему было отказано, так как не соблюдена процедура продажи земельного участка. 

Но в настоящее время специалистами было произведено обследование его гаража, он соответствует согласно заключению отдела по строительству и архитектуре 

<

адрес>, Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> строительно- техническим нормам, чьих либо прав и законных интересов при строительстве ею гаража допущено не было, сносу он не подлежит.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гараж под №, площадью 22,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и земельный участок на котором расположен гараж площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В ходе судебного заседания истец поддержал заявленные требования.

Ответчик по делу Администрация городского поселения 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещена, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав доказательства по делу, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Из постановления администрации Лискинского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № следует, что истцу был предоставлен земельный участок в собственность за плату утверждены границы и размеры земельного участка, площадью 27 кв.м.

Из справки специалистов Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> и заключения МУП « Градостроительство и архитектура» 

<

адрес> усматривается, что гараж истца расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, № соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, сносу не подлежит.

В силу положений ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 в редакции от 23.06. 2015г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Судом установлено, что истец ФИО1 пользуется и владеет выстроенным гаражом длительный период времени, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований к ФИО1 не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество, каких либо нарушений строительных, противопожарных, санитарно- эпидемиологических норм при строительстве гаража им допущено не было.

Согласно ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Судом установлено, как собственник на протяжении длительного времени истец пользовался данным гаражом, не нарушая прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ администрация Лискинского муниципального района 

<

адрес> в соответствии с договором купли продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ передала земельный участок общей площадью 27 кв.м. по адресу по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> истец принял в собственность земельный участок, данный договор никем не оспаривался, недействительным не признан, сторонами исполнены все условия договора.

За истцом, следовательно следует признать право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст.209, 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> имеющий инвентарный №, площадью 22,6 кв.м. 

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 27 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Судья