Гражданское дело № 2-374/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2019 года город Липецк

Левобережный районный суд г. Липецка в составе

судьи Климовой Л.В.,

секретаря ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО "КапРемСтрой" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО3, АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО "КапРемСтрой" об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> по ул.прокатная 

<

адрес> в равных долях на основании отдельных платежных документов, ссылаясь на то, что он и ФИО3 являются собственниками 

<

адрес> в равных долях. Ответчица не несет бремя содержания за свою № долю жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика ООО "КапРемСтрой" ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований, объяснив, что общество оказывает услуги по содержанию 

<

адрес>.

Ответчики: ФИО3, АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили.

Суд с согласия участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, признав их неявку в суд неуважительной.

Выслушав представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию имущества относятся расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников долевой собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 ГК РФ.

Согласно положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как разъяснено в п.9 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"(далее Пленум) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ)-п.12 Пленума.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.10.2016 года жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, каждому принадлежит по ? доли.

В судебном заседании установлено, что в квартиру поставляются следующие виды услуг: отопление, горячая вода, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Из пояснений представителя истца следует, что в добровольном порядке сторонам не удалось достичь соглашения о внесении платы. 

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме-ст.161 ЖК РФ. В договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы-ст.162 ЖК РФ.

Согласно действующему законодательству, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим-ст.155 ЖК РФ. 

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что стороны зарегистрированы в разных местах, истец намерен самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, стороны не могут.

Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 о внесении платы за предоставляемые услуги по 

<

адрес> исходя из № доли для него и ФИО3 с учетом их долей собственности данной квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Городская энергосбытовая компания», ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО "КапРемСтрой" производить начисление и взимание платы за предоставленные услуги и поставленные коммунальные ресурсы с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО2 исходя из № доли, на имя ФИО3 исходя из № доли в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме-17.06.2019г..

Судья Л.В.Климова