Решение

 в окончательной форме изготовлено

Дело № 2-198/2024

г.

66RS0014-01-2023-001769-78

31 января 2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 25 января 2024 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Останиной Н.А., 

с участием заинтересованного лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

-жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований представитель Управления указал, что 24.10.2022 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, был поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилое помещение в многоквартирном жилом доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №. Согласно информации, представленной Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от 16.05.2019 №, в территориальной государственной базе данных Реестра федерального имущества вышеуказанный объект недвижимого имущества отсутствует. В Реестре государственного имущества Свердловской области сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается сообщением Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 24.07.2019 №. Филиал «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости» сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества не располагает, что подтверждается справкой от 26.04.2019 №. Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным постановлением Администрации МО Алапаевское от 13.09.2019 № «О признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными». Из Справки Толмачевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 25.10.2023 № установлено, что в квартире есть граждане, которые зарегистрированы там по постоянному месту жительства. С Р. В.А., проживающим в данной квартире, заключен Договор хранения № от 17.12.2021. Собственники данной квартиры не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. 

Представитель заявителя - Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, назначение помещения - жилое, вид жилого помещения – квартира, площадью 

<

данные изъяты>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, дата принятия: 24.10.2022 № 

<

данные изъяты>. Данное помещение расположено в многоквартирном доме с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, в многоквартирном доме имеется помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое также принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости, дата принятия 24.10.2022, регистрационная запись № №. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. В компетенцию Управления в соответствии с ч. 3 ст. 3 Федерального Закона № 218-ФЗ Закона о регистрации, не входит оспаривание чьих-либо сделок и прав в отношении недвижимого имущества. 

Заинтересованное лицо Р. А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления, указав, что дом, в котором проживает его семья, строился силами Совхоза «Толмачевский», их заселяли квартиры на основании устного распоряжения и никаких документов на квартиру не давали. 

Заинтересованные лица Р. В.А., ФИО2, ФИО3, также зарегистрированные в спорной квартире по постоянному месту жительства, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом. 

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав объяснения заинтересованного лица и изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации муниципального образования Алапаевское подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Согласно со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела судом установлено, что Постановлением Администрации МО Алапаевское от 13.09.2019 № «О признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными» (л.д. 19, 20-22), жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано бесхозяйным. 

Постановлением Администрации Муниципального образования Алапаевское № от 10.01.2022 «О внесении изменений в постановление Администрации МО Алапаевское от 13.09.2019 № «О признании объектов недвижимого имущества бесхозяйными» (л.д. 23) в постановление № внесены изменения, уточнены адреса бесхозяйных объектов, бесхозяйным признано жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от 16.01.2024 судом установлено, что 24.10.2022 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16.11.2023 квартира по 

<

адрес> находится на кадастровом учете с 24.10.2022, и учтена как бесхозяйный объект недвижимости, не имеющий собственника или собственник которого неизвестен, по заявлению Муниципального образования Алапаевское.

Указанный объект находится в 

<

адрес>, входящего в состав территории муниципального образования Алапаевское.

Согласно справке Толмачевской сельской администрации Администрации МО Алапаевское от 25.10.2023 № в данной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства: Р. В.А., Р. А.В., ФИО2, ФИО3

Администрацией МО Алапаевское 17.12.2021 (л.д. 26 оборот-27) вынесено постановление №, которым постановлено Управлению имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское передать Р. В.А. жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на хранение на безвозмездной основе. Также постановлено заключить с Р. В.А. договор хранения на данный объект недвижимости на срок – до момента регистрации на жилое помещение права муниципальной собственности МО Алапаевское. 

17.12.2021 Управление имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское заключило с Р. В.А. договор хранения № (л.д. 24-25), в соответствии с которым в целях сохранности бесхозяйного имущества (жилого помещения), а также не допущения ухудшения технических характеристик жилого помещения, не допущения возникновения задолженности за предоставленные ресурсноснабжающими организациями коммунальные услуги, хранитель обязуется принять и хранить переданное поклажедателем имущество: жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с актом приема-передачи (л.д. 26) Р. В.А. принял от Управления имущественных отношений и неналоговых доходов Администрации МО Алапаевское на хранение данное жилое помещение. 

Согласно информации, предоставленной ТУ Росимущества в Свердловской области от 16.05.2019 № АР-5829/08 (л.д. 13-15), сообщения Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 24.07.2019 № (л.д. 16-17), в территориальной государственной базе данных Реестра Федерального имущества и реестре государственного имущества Свердловской области спорные жилые помещения отсутствуют. 

СОГУП «Областной Центр недвижимости» (л.д. 18) сведениями о собственниках вышеуказанного недвижимого имущества также не располагает.

Таким образом, материалами дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что указанное жилое помещение не имеет собственника и поставлено на учет в качестве бесхозяйного 24.10.2022, то есть более одного года назад.

В течение года собственники данного имущества установлены не были, никто о своих правах на данный объект не заявил. 

По истечении установленного законодательством срока орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом – Управление муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Так как судом установлено, что указанный в заявлении уполномоченного лица объект недвижимости (квартира) является бесхозяйной, то есть не имеет собственника, принята на учет, как бесхозяйная, и сведения об этом внесены более года назад в Единый государственный реестр недвижимости, а о своих правах на указанный объект недвижимости никто не заявил, суд считает заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление Управления муниципальным имуществом, архитектурой и градостроительством администрации МО Алапаевское (ОГРН 

<

***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования Алапаевское на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Муниципального образования Алапаевское на указанный объект недвижимого имущества уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья: Зубарева О.Ф.