Дело № ...

10RS0№ ...-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года ........ 

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Береговой С.В., 

при секретаре Челмайкиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Н.К. к Ч.А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель М.Н.К. – К.Е.С. обратилась указанным иском по тем основаниям, что К.Е.С. и М.Н.К. являются собственниками (по ? доли в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: ......... На основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ М.Н.К. является собственником ........, расположенной по адресу: ......... В соответствии с п. 3.1.4 указанного договора продавец – Ч.А.П. обязуется сняться с регистрационного учета до ХХ.ХХ.ХХ, однако данную обязанность не исполнила. Ч.А.П. длительное время в квартире не проживает, не несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей. Добровольно исполнить требование о снятии с регистрационного учета отказывается. Просит признать Ч.А.П. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......... 

Истец М.Н.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, представитель истца К.Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик Ч.А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации Кондопожского муниципального района, ОМВД России по ........ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Гордеева К.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В силу ст. 3 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником (нанимателем) жилого помещения. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено, что истец М.Н.К. на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ (далее – Договор) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........

По условиям Договора Ч.А.П. обязуется сняться с регистрационного учета до ХХ.ХХ.ХХ включительно.

В жилом помещении зарегистрирована Ч.А.П. с ХХ.ХХ.ХХ, что подтверждается справкой о регистрации, представленной Кондопожским ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ. 

Из акта Кондопожского ММП ЖКХ следует, что в жилом помещении проживают К.Е.С., М.Н.К., М.В.Г. Ч.А.П. не проживает, ее личных вещей не имеется. 

Материалами дела установлено, что Ч.А.П. на праве собственности иных жилых помещений не имеет. Между тем, указанные обстоятельства не являются определяющими для разрешения данного спора, поскольку отсутствие жилья у ответчика не дает ему прав на пользование и проживание в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу.

В силу пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в указанных Правилах отсутствует в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца М.Н.К.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Ч.А.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........ 

Взыскать с Ч.А.П. в пользу М.Н.К. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кондопожский городской суд.

Судья С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.