Дело № 2-965/2020

УИД21RS 0016-01-2020-001097-58 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года пос. Кугеси 

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ООО МВК «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания» о взыскании задолженности по коммунальным платежам и определении порядка платы коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО МВК «Экоцентр», ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», АО «Чувашская энергосбытовая компания» о взыскании задолженности по коммунальным платежам и определении порядка платы коммунальных платежей.

Исковое заявления мотивировано тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 также собственник ? доли вышеуказанного объекта недвижимости. 

Истец одна оплачивает расходы на содержание жилого дома, ответчик участия в содержании общего имущества не принимает.

Поскольку, между истцом и ответчиком не имеется соглашения об определении порядка пользования общей собственностью, то расходы на его содержание и коммунальные услуги, по мнению истца, должны быть определены с учетом приходящихся на всех собственников долей.

Так как истец единолично произвела оплату за коммунальные услуги, указанные расходы по её мнению подлежат взысканию с сособственника ФИО3 пропорционально доли в праве собственности.

На основании изложенного просит взыскать с ФИО3, задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 48 115,56 руб. Определить порядок и размер оплаты за жилой дом и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> следующим образом: коммунальную услугу за потребление природного газа, коммунальную услугу за вывоз ТБО, коммунальную услугу за потребление электрической энергии, коммунальную услугу за потребление холодной воды определить в размере 50% с ФИО3, являющегося собственником ? доли в праве общей долевой собственности, в размере 50% с ФИО1, являющейся собственником ? доли в праве общей долевой собственности. Обязать ООО МВК «Экоцентр» заключить отдельные соглашения, производить расчеты и выставлять отдельно на имя ФИО3 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату услуг по вывозу ТБО за жилой дом по ? доле на каждого. Обязать Чувашскую энергосбытовую компанию заключить отдельные соглашения, производить расчеты и выставлять отдельно на имя ФИО3 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату услуг за потребление электрической энергии за жилой дом по ? доле на каждого. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз» заключить отдельные соглашения, производить расчеты и выставлять отдельно на имя ФИО3 и ФИО1 отдельные платежные документы на оплату услуг за потребление природного газа за жилой дом по ? доле на каждого. Взыскать с ФИО3 уплаченную государственную пошлину в размере 1 643 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 руб.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась на судебное разбирательство, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям и вновь привела их суду. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил что в доме проживает редко и пользуется только телевизором.

Ответчик ООО МВК «Экоцентр», извещенный о месте и времени судебного заседания, не обеспечил явку своего представителя на судебное разбирательство, представил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя 

Ответчики: Чувашская энергосбытовая компания и ООО «Газпром Межрегионгаз Чебоксары», извещенные о месте и времени судебного заседания, не обеспечили явку своих представителей на судебное разбирательство, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является предметом общей долевой собственности, где истцу ФИО1 принадлежит ? доля в праве, ответчику ФИО3 так же ? доля в праве. 

Согласно выписке из похозяйственной книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом доме зарегистрированными значатся два человека – истец и ответчик ФИО3 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. 

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «коммунальные ресурсы» - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений) 

Виды коммунальных услуг, предоставляемых потребителю, перечислены в п. 4 названных Правил, к числу которых отнесено электроснабжение (подпункт «г»), газоснабжение (подпункт «д») и обращение с твердыми коммунальными отходами (подпункт «ж»). 

Судом установлено, что сторонами отношения по оплате обязательных платежей в добровольном порядке путем совместного обращения в ресурсоснабжающие организации, не урегулированы. 

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности, то согласно ст. 249 ГК РФ, каждый из ее участников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли. 

Согласно акту взаиморасчетов № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары, ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произвела оплату за потребленный природный газ 75 933,02 руб.

Согласно справке из Новочебоксарского межрайонного отделения АО «Чувашская энергосбытовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплатила за период с декабря 2016 по ноябрь 2019 за потребленную электроэнергию – 20 298,10 руб.

Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с сособственника ФИО3 пропорционально доли в праве собственности, который составляет 48 115,56 руб. (75 933,02 + 20 298,10 / 2).

Учитывая, что Жилищный Кодекс Российской Федерации не запрещает открытие отдельных лицевых счетов, законодатель не требует в качестве обязательного условия получение согласия эксплуатирующей организации на юридическое оформление объема ответственности между участниками общей собственности на жилое помещение по обязательствам, вытекающим из права пользования таким имуществом. 

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит заявленное требование обоснованным и считает возможным обязать ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары», ООО МВК «Экоцентр» и Чувашская энергосбытовая компания производить отдельное начисление оплаты за коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отдельно на истца ФИО1, соразмерно ? доли, и на ответчика ФИО3 соразмерно ? доли, от начисленной платы. 

Возражений против юридического оформления самостоятельной ответственности сторон по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг, ответчики не высказали, доказательств, свидетельствующих о нарушении прав сторон, суду не представлено, а из имеющихся в материалах дела доказательств таких обстоятельств не усматривается. 

Судом рассмотрены исковые требования в рамках заявленных истцом оснований и предмета иска. 

В силу ст. 88, 94 ГПК РФ ГПК РФ истцу следует возместить судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по его письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленным документам, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 6 000 рублей. 

Указанную сумму суд находит несоразмерной объему совершенных представителем процессуальных действий, поскольку участие в рассмотрении дела представителем не заняло продолжительного времени, и, исходя из частичного удовлетворения иска, требований разумности, считает необходимым возместить истцу расходы по оплате юридических услуг в сумме 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченные истцом при предъявлении искового заявления.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 48 115,56 рублей в пользу ФИО1.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг за потребление природного газа, коммунальную услугу на вывоз ТБО, коммунальную услугу за потребление электрической энергии, коммунальную услуг за потребление холодной воды за жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, по 1/2 доли пропорционально долям в праве собственности от общей суммы начисленной платы.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Чебоксары» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3, определяющие порядок и размер в расходах по внесению платы за потребление природного газа по ? доли пропорционально долям в праве собственности по жилому дому 

<

адрес>.

Обязать ООО МВК «Экоцентр» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3, определяющие порядок и размер в расходах по внесению платы за вывоз ТБО по ? доли пропорционально долям в праве собственности по жилому дому 

<

адрес>.

Обязать АО «Чувашская энергосбытовая компания» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3, определяющие порядок и размер в расходах по внесению платы за потребление электрической энергии по ? доли пропорционально долям в праве собственности по жилому дому 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей копеек и расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2020 года.

Судья С.А. Смирнова