УИД 76RS0003-01-2024-002117-62

Дело № 2-70/2025 

Решение

 в окончательной форме принято 07 марта 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Пушкиной Е.В., при секретаре Сокольниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> об определении порядка пользования имуществом,

У С Т А Н О В И Л :

<

данные изъяты> уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в суд с иском к 

<

данные изъяты> с требованиями:

- определить порядок пользования жилым домом 

<

данные изъяты>

- места общего пользования: кухню (

<

данные изъяты>

- определить порядок пользования земельным участком площадью 

<

данные изъяты>

- расположенную на земельном участке по адресу: 

<

данные изъяты>, д.1, хозяйственную постройку (баню) определить местом общего пользования ФИО2, ФИО1 и ФИО3

В обоснование требований указано, что ФИО2 принадлежат 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>. Ответчику и двум детям: совершеннолетнему ФИО8 

<

данные изъяты> В.А. принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на дом каждому.

ФИО4 также принадлежат 

<

адрес> доли в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

На земельном участке находится баня. Истцу принадлежат 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на баню площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В данном доме истец, ответчик и дочь ФИО1 проживали совместно до конца сентября 

<

данные изъяты>. Третье лицо ФИО8 не проживает в доме 

<

данные изъяты>.

19 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На земельном участке, где истец раньше выращивала цветы для продажи, посажены грядки, все цветы истца уничтожены. 

<

данные изъяты>

Истец полагает, что действия ответчика нарушают ее права, а также права дочери. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось. Истец полагает, что существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком спорными объектами, комнаты в жилом доме являются изолированными. Предложенный истцом порядок пользования имуществом не нарушает прав ответчика. 

В судебное заседание истец 

<

данные изъяты>, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители истца ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против иска, пояснил, что не чинил истцу препятствий в пользовании имуществом. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против заявленных исковых требований. 

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, инвентарное дело № 2178, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ и статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу статьи 304 и статьи 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случаях, если истец докажет, что является собственником имущества, по основанию, предусмотренному законом, и действиями ответчика, нарушается его право собственности.

Судом установлено, что жилой дом площадью 

<

данные изъяты>

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В спорном жилом доме ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО8 не зарегистрированы. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО2 и ФИО1, имея право владения и пользования долей спорного жилого дома и земельного участка, намерены использовать недвижимое имущество по назначению, истцы просят определить порядок пользования жилым домом и земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

<

данные изъяты>

Учитывая сложившиеся между истцами и ответчиком отношения, то, что 

<

данные изъяты>, суд полагает нецелесообразным предоставление истцам и ответчику в пользование комнат на одном этаже жилого дома. 

Принимая во внимание сложившиеся между истцами и ответчиком отношения, учитывая согласие ответчика с предложенным порядком пользования, а также размер долей в праве собственности на имущество, суд считает целесообразным определить следующий порядок пользования жилым домом: в пользование 

<

данные изъяты>

Места общего пользования: кухню (помещение 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Требование истцов об определении порядка пользования земельным участком также подлежит удовлетворению.

В суде ответчик выразил согласие с определением порядка пользования земельным участком по варианту, предложенному истцами и обозначенному на схеме, подготовленной ППК «Роскадастр» (том 1, л.д. 152).

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Устанавливаемый судом порядок пользования имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон. На основании изложенного, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом площадью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина