РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Новонукутский 27 ноября 2018 года 

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ербадаева С.В., при секретаре судебного заседания Баторовой И.В., с участием прокурора Ильиной Г.Г., истца ФИО1, представителя – адвоката СТН, ответчика ФИО2, представителя ответчика КМА, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-300/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, в обоснование иска указав, что в настоящее время, она и её дети: ПАВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ПСВ, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками жилого помещения с земельным участком, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В сентябре 2018 года истец заключила устно договор аренды с Ответчиком, с дальнейшим заключением Договора купли-продажи дома с земельным участком. Но до настоящего времени ответчик своих обязательств не выполнил, Договор не заключил, оплату денежных средств не произвел, но продолжает проживать, хотя истец неоднократно предупреждала и уведомляла о расторжении договора аренды, и с просьбой освободить жилой дом с земельным участком. Ответчик своей доли в жилом доме в собственности не имеет, договор найма с собственником жилого помещения для дальнейшего проживания не заключал. Арендные платежи не производит на протяжении всего времени проживания. Наличие проживания ответчика ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Проживание в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истцом. На основании изложенного, с учетом уточнения истец просит, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Выселить ФИО2 из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель – адвокат СТН исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель КМА исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

Прокурор Ильина Г.Г. в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд, выслушав стороны, мнение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ПАВ, ПСВ ФИО1 на праве собственности, на праве общей долевой собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью 59,9 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке № 3264 выданной МО «Новонукутское» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., имеет следующий состав семьи: сын ПАВ., ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь ПСВ, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Из материалов дела усматривается, что истец предложил ответчику в срок до 10.09.2018г. выселиться из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также истец сообщила, что в случае неисполнения условий указанных в уведомлении, будет вынуждена обратиться в суд. 

Установлено, что ответчик вышеуказанное требование проигнорировал. Доказательств совершения каких-либо действий по добровольному выселению ответчик суду не представил. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – жилой дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО2 в спорном помещении не проживает, фактичнески живет в другом месте, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выселиться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями ответчик препятствуют реализации прав собственника, которая, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

Таким образом, ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, суду не предоставлено доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, наличия соглашения между сторонами относительно прав ответчика на спорное жилое помещение. Соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 о проживании в жилом помещении не имеется, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, на требования о выселении, не отвечает.

Кроме того, ответчик не имеет предусмотренных законодательством оснований, порождающих право на спорное жилое помещение.

В связи с чем, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2 из квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Нукутский районный суд. 

Председательствующий