Дело № 2-4663/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

09.12.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2019

город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

прокурора Гилязова О.А., 

представителя истца ФИО1,

при секретаре Валякиной Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит выселить ФИО3 и ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО2 указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики У-ны, которые занимают квартиру и состоят на регистрационном учете по ее адресу незаконно. На квартиру по адресу: 

<

адрес> было обращено взыскание решением Калининского районного суда г. Челябинска от 30.10.2013 по иску ООО «Уральский инновационный коммерческий банк» (ООО «УИК-БАНК») к ФИО3 и ФИО5, вступившим в законную силу. Определением Калининского районного суда от 11.02.2016 произведена замена ООО «УИК-БАНК» его правопреемником – ФИО2 Решение суда от 30.10.2013 должником ФИО3 не исполнено. В ходе исполнения решения суда от 30.10.2013 квартира по адресу: 

<

адрес> не была реализована, торги признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных участников. По заявлению ФИО2 судебным приставом-исполнителем 10.04.2019 вынесено постановление о передаче нереализованного имущества – вышеуказанной квартиры – взыскателю. В этот же день судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на указанную квартиру. На основании постановлений от 10.04.2019 за ФИО2 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 16.07.2019 и 17.07.2019 в адрес ответчиков У-ных истцом были направлены уведомления о необходимости до 30.07.2019 сняться с регистрационного учета по адресу указанной квартиры и покинуть данное жилое помещение. До настоящего времени требования истца ответчиками не исполнены, у истца отсутствует доступ в квартиру, ответчики сохраняют в ней регистрацию. Истец с ответчиками договор найма или безвозмездного пользования спорной квартирой не заключал, следовательно, ответчики утратили (прекратили) право пользования квартирой в связи со сменой собственника. У-ны не имеют оснований быть зарегистрированными и пользоваться квартирой по адресу: 

<

адрес>, их регистрация и проживание в жилом помещении нарушает права истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Прокурор Гилязов О.А. исковые требования о выселении У-ных из квартиры по адресу: 

<

адрес> полагал подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Ответчики ФИО3. ФИО4 надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела телеграммами, направленными им по адресу их регистрации (по адресу: 

<

адрес>), а ФИО3 также по адресу жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности: 

<

адрес>. В судебное заседание ответчики не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, прокурора, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru. 

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В период с 15.05.2008 по 24.06.2019 право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за ФИО3

С 24.06.2019 и до настоящего времени право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО2 

Государственная регистрация перехода права собственности от ФИО3 к ФИО2 произведена на основании решения Калининского районного суда г. Челябинска от 30.10.2013, вступившего в законную силу 07.12.2013, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 10.04.2019.

При этом, как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Челябинска от 30.10.2013 (дело №2-4194/2013) удовлетворены исковые требования ООО «Уральский инновационный коммерческий банк «Уралинкомбанк» (ООО «УИК-БАНК») к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество. Этим решением, в том числе, обращено взыскание путем проведения публичных торгов на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное решение вступило в законную силу 07.12.2013. 

Определением Калининского районного суда г. Челябинска от 11.02.2016 произведена замена взыскателя ООО «Уральский инновационный коммерческий банк «Уралинкомбанк» на ФИО2 в исполнительном производстве, возбужденном на основании исполнительного листа, выданного на основании решения Калининского районного суда г. Челябинска от 30.10.2013 по делу по иску ООО «Уральский инновационный коммерческий банк «Ураликобанк» (ООО «УИК-БАНК») к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество (дело №2-4194/2013).

10.04.2019 судебным приставом-исполнителем Октябрьского РОСП г. Екатеринбурга в рамках исполнительного производства № ******-ИП вынесено постановление о передаче взыскателю ФИО2 нереализованного в принудительном порядке имущества должника ФИО3 – квартиры с кадастровым номером № ****** (по адресу: 

<

адрес>). В этот же день судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче указанного нереализованного имущества должника взыскателю, вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника – квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, в настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 в качестве собственника, и ФИО4 в качестве брата собственника.

В связи с обращением взыскания на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшую ранее ФИО3, решением суда, оставлением данного имущества за собой взыскателем ФИО2 и переходом права собственности на данное имущество к истцу, право пользования спорной комнатой, принадлежавшее ФИО3, прекратилось. 

Также прекратилось право пользования квартирой и брата ФИО3 – ФИО4

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях. Причем в соответствии с положениями ст. 3 упомянутого выше Закона место жительства пока не доказано иное определяется по сведениям именно регистрационного учета, которые удостоверяют факт соответствующего свободного волеизъявления гражданина, зафиксированного в административном порядке.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства не представлены доказательства иного, суд считает установленным, что ответчики фактически проживают по месту своей регистрации.

Доказательства наличия между истцом и ответчиками каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлены.

16.07.2019 в адрес ФИО3, 17.07.2019 в адрес ФИО4 истец в лице своего представителя ФИО6 направил уведомления, в которых указал о регистрации за ним права собственности 24.06.2019 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, также указал на незаконность проживания ответчиков в данной квартире, и уведомил ответчиков о необходимости в срок до 30.07.2019 сняться с регистрационного учета по указанному месту жительства, покинуть жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Требования указанных уведомлений ответчиками не выполнены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, полагает возможным их удовлетворить.

Также суд учитывает, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Кайгородова