РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2020 года город Плавск Тульская область

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сидорина А.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аничкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Плавского районного суда Тульской области гражданское дело №2-159/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Пригородное Плавского района опризнании правасобственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, Щ.Н.НБ. обратились в суд с иском к Администрации МО Пригородное Плавского района о прекращении права совместной собственности на квартиру в жилом доме 

<

адрес> и признании права совместной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью . кв.м. (включая площадь веранды . кв.м.). Исковые требования истцы мотивируют следующим. На основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ МУП БТИ 

<

адрес> им (истцам) на праве совместной собственности принадлежит квартира в жилом доме 

<

адрес> (фактически это отдельно стоящий жилой дом). Указанный дом представляет собой отдельностоящее одноэтажное строение, имеющий самостоятельный вход, отдельное газоснабжение, отопление, электроосвещение, водопровод и канализацию. Возле дома имеется приусадебный земельный участок, который они используют для подсобного хозяйства. В настоящее время истцынамерены оформить в собственность прилегающий земельный участок, для чего необходимо изменить статус квартиры на жилой дом, что и стало причиной обращения в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представили письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Глава Администрации ФИО5 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 16 ЖК Российской Федерации к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры, жилой дом, часть жилого дома.

В соответствии с п. 3 ст. 16 ЖК Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации.

Жилым домом, как это вытекает из ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов, истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 (согласно копиям свидетельств о заключении брака I-БО № от ДД.ММ.ГГГГ и I-БО№ от ДД.ММ.ГГГГ, до замужества – ФИО6), ФИО4(согласно копии свидетельства о заключении брака I-БО № до замужества – ФИО7) на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственностив реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения в реестре за № на праве совместной собственности принадлежитквартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью . кв.м., в том числе жилой . кв.м.

Из копии технического паспорта, выданного выданных ГУ ТО «Областное БТИ» и составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащее истцам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>,представляет собой одноэтажное строение – отдельно стоящий одноквартирный жилой дом под основным литером «А», общей площадью . кв.м., в том числежилой . кв.м., а также с верандой площадью . кв.м. не входящую в общую площадь квартиры.Собственниками объекта являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве совместной собственности.

Общая площадь жилого помещения изменилась на . кв.м. за счет включения в общую площадь неотапливаемой веранды.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства, выданной администрацией МО Пригородное Плавского района №451 от 12.03.2020. 

Принимая во внимание, что принадлежащая истцам на основании договора передачи, свидетельства о государственной регистрации права собственности и регистрационного удостоверения жилое помещение - квартира, фактически представляет собой одноквартирный жилой дом, признание за истцами права собственности на указанный жилой дом не противоречит нормам ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, ст.218 ГК РФ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 04.03.2020, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение, в ЕГРН отсутствуют.

Вместе с этим из указанной технической документации следует, что жилой дом представляет собой индивидуальное и обособленное жилое строение, расположенное на земельном обособленном участке с возможностью установления его границ. Спорный жилой дом не имеет каких-либо разделений на квартиры. Но при этом данный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Спорный объект недвижимости отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч.2 ст.16 ЖК РФ, представляя собой ничто иное, как индивидуальный одноквартирный жилой дом.

С учетом установленных выше обстоятельств и приведенных норм суд находит это требование истцов законным.

Статьей 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, поэтому требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и в соответствии со ст.131 ГК РФ постановленное решение по делу является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное недвижимое имущество. 

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации МО Пригородное Плавского района о признании правасовместной собственности на жилой домудовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 совместной собственности на одноквартирный жилой дом, общей площадью всех помещений (включая веранду) . кв.м., в том числе жилой площадью . кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на квартиру в жилом доме 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Плавский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сидорин А.Ю.

РЕШЕНИЕ

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.