К делу №2-3103/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2018года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.,

при секретаре Ларковой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям:

Согласно данным Шахтинского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», домовладение №16а, расположенное по 

<

адрес> 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома ( без соглашения о передачи) № 1296 от 04.07.1997года, удостоверенного нотариусом ФИО2, зарегистрировано в Шахтинском БТИ 21.08.1997г., Постановление Администрации г.Шахты от 06.10.2014г. №6215.

17.06.2016г. Постановлением Администрации г.Шахты № 3065 им был оформлен в собственность земельный участок.

Жилой дом лит. «А1, а» был снесен и на участке был возведен новый жилой дом лит. «П,п,п1»,общей площадью 71,9 кв.м.

Он обратился в Администрацию г.Шахты для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако, в этом ей было отказано по причине того, что строительство жилого дома лит. «П,п,п1» было построено без соответствующего разрешения.

12.08.2015 г. им был получен отказ Администрации г.Шахты №RU61-312-782-2015 г., где им было рекомендовано признать право собственности на возведенный жилой дом в судебном порядке.

29.09.2015 г. он получил Заключение № 638, подтверждающее, что вновь возведенный дом соответствует архитектурным нормам и правилам.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом лит. «П,п,п1»,общей площадью 71,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец - в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в иске и представленным в деле доказательствам. Дополнительно пояснила, что истец обратился в Администрацию г. Шахты для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако, в этом ей было отказано по причине того, что строительство жилого дома лит. «П,п,п1» было построено без соответствующего разрешения. 

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, в иске отказать.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

Судом установлено, что Согласно данным Шахтинского отделения Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», домовладение 

<

адрес>, расположенное по 

<

адрес> числится за ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома ( без соглашения о передачи) № 1296 от 04.07.1997года, удостоверенного нотариусом ФИО2, зарегистрировано в Шахтинском БТИ 21.08.1997г., Постановление Администрации г.Шахты от 06.10.2014г. №6215. (л.д.57).

Постановлением Администрации г.Шахты №6215 от 06.10.2014 г. утверждена схема расположения земельного участка по адресу 

<

...> (л.д.19).

Согласно Постановлению Администрации г.Шахты № 3065 от 17.06.2016г. истцу был оформлен в собственность земельный участок (л.д.18).

Жилой дом лит. «А1, а» был снесен и на участке был возведен новый жилой дом лит. «П,п,п1»,общей площадью 71,9 кв.м.

Истец обратился в Администрацию г.Шахты для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако, в этом ему было отказано по причине того, что строительство жилого дома лит. «П,п,п1» было построено без соответствующего разрешения.

12.08.2015 г. им был получен отказ Администрации г.Шахты №RU61-312-782-2015 г., где им было рекомендовано признать право собственности на возведенный жилой дом в судебном порядке.

29.09.2015 г. ФИО1 получил Заключение № 638, подтверждающее, что вновь возведенный дом соответствует архитектурным нормам и правилам (л.д.23).

Согласно сведениям БТИ от 15.06.2018 г. усматривается, что жилой дом лит. «П,п,п1»,общей площадью 71,9 кв.м., а именно состав объекта не изменен, соответствует техническому паспорту от 19.08.2014 г., заключению № 638 от 29.09.2015 г.

Проанализировав изложенное, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. «П,п,п1»,общей площадью 71,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 07.09.2018г. 

Судья/подпись/

Копия верна: 

Судья О.Б. Шевырёва 

Секретарь О.Н. Ларкова 

а