Дело № 2-1988/2025

Поступило: 09.06.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» августа 2025 г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Нефедовой Е.П.,

При секретаре Волошиной И.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,1 кв. м. в блоке 

<

адрес> В обоснование заявленных требований указал, что до 2006 г. гаражный бокс № находился в составе ГК «Сибирь-5». В 2006 г. ГК «Сибирь-5» было ликвидировано в связи с выплатой пайщиками взносов, а также поскольку обслуживание территории происходило опосредованно через Общество по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь». Владельцы гаражных боксов вступили в состав блока «Сибирь-3» Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь» (в настоящее время – ГК «Сибирь»). 

ГК «Сибирь» существовало до 1974 г. Изначально именовался как Гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН АССР (зарегистрирован Решением Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № 257 от 18.07.1974 г.), затем произошла смена наименования на «Общество «Сибирь» по совместному содержанию и эксплуатации гаражей», с 2010 г. – на ГК «Сибирь». 

Для строительства гаражей ГК «Сибирь-5» и Общества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «Сибирь» земельные участки изначально выделялись СО РАН. 

В дальнейшем данные участки при межевании земель вышли из землепользования СО РАН и остались в государственной неразграниченной собственности, которой распоряжаются органы местного самоуправления. Факт признания указанными органами законности предоставления земельных участков подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном 

<

адрес> – границей города, утвержденным постановлением мэрии г. Новосибирска от 18.08.2003 № 2060 «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале Советского района». 

Участок Общества «Сибирь» площадью 0,8888 га, разрешенное пользование – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под № (учетный №). 

В 2012 г. для оформления общих технических документов и иных целей обособленный от остальной территории ГК «Сибирь» блок «Сибирь-3» выделился в отдельный гаражный кооператив – ГСК «Сибирь-3» на основании протокола № общего собрания (конференции) членов Гаражного кооператива «Сибирь» от 20.04.2012. 

Полный пакет документов, позволяющий в настоящее время зарегистрировать право собственности, оформлен не был. Возникла необходимость признания права собственности в судебном порядке, регистрации права собственности на основании судебного решения. 

Правлением ГСК «Сибирь-3» была проделана работа по восстановлению документов, оформлен общий технический паспорт ГСК «Сибирь-3» от 28.08.2012. Приказом администрации Советского района г. Новосибирска № 812-ор от 14.08.2013 каждому блоку ГСК «Сибирь-3» был присвоен постоянный (почтовый) адрес. С октября по декабрь 2013 г. на все гаражные блоки ГСК «Сибирь-3» оформлены кадастровые паспорта. В 2015 г. получен кадастровый паспорт земельного участка ГСК «Сибирь-3».

Гаражный бокс № расположен на земельном участке №, разрешенное использование – гаражи, площадь – 2473 +/- 17 кв.м. Дата внесения номера (№) в государственный кадастр недвижимости - 20.04.2015. 

У истца возникло право собственности на гаражный бокс №, которым он владеет добросовестно: своевременно осуществляет необходимые платежи, не имеет задолженностей, полностью несет бремя содержания имущества, притязаний на имущество истца не имеется. 

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,1 кв. м. 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Исковые требования ответчиком не оспорены. 

Ответчик администрация Советского района г. Новосибирска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представлен отзыв на иск, в котором указано, что признание права собственности на гаражный бокс возможно при наличии достаточных оснований и подтверждения нахождения гаражного бокса № в границах отведенного земельного участка. 

Третье лицо ГСК «Сибирь-3» в судебное заседание представителя не направил, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии неявившихся участников процесса, извещённых надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 и ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением № Исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся от 18.07.1974 был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сибирь» СО АН СССР по строительству капитальных гаражей для личного автотранспорта на 202 гаража (л.д. 10)

Постановлением мэрии г. Новосибирска № 2060 от 18.08.2003 был утвержден план границ земельных участков общей площадью 32,18 га, акт установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: 

<

адрес> – границей города. Согласно акту установления границ земельных участков в квартале Советского района, ограниченном улицами: 

<

адрес>, - участок № с учетным номером 418799, площадью 0,8888 кв.м, расположенный на 

<

адрес>, разрешенное использование – для эксплуатации капитальных гаражей, выделен Обществу «Сибирь». Участок № с учетным номером 418803, площадью 0,2473 кв.м, расположенный на 

<

адрес>, разрешенное использование – для эксплуатации капитальных гаражей, выделен Гаражному кооперативу «Сибирь-5» (л.д. 7-8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 54 №, 05.05.2012 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица – ГСК «Сибирь-3». Кооператив поставлен на учет в налоговом органе 05.05.2012 (л.д. 16). 

В соответствии с приказом №-од от 14.08.2013 администрации Советского района г. Новосибирска, блоку «Г» гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 19-20).

Блок «Г» гаражно-строительного кооператива «Сибирь-3» расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес> что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 30.04.2015 (л.д. 22). 

Гаражный бокс № расположен на земельном участке №, разрешенное использование – гаражи, площадь – 2473 +/- 17 кв.м. Дата внесения номера (№) в государственный кадастр недвижимости - 20.04.2015. 

Истец ФИО1 является членом ГСК «Сибирь-3», паевой взнос за гаражный бокс № в блоке «Г» общей площадью 41,1 кв.м выплачен истцом полностью, задолженности по членским взносам нет, что подтверждается членской книжкой и справкой ГСК «Сибирь-3» от 03.06.2025 (л.д. 11). 

Согласно отчету № от 06.06.2025 об определении рыночной стоимости объекта оценки – гаражного бокса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, рыночная стоимость объекта оценки, рассчитанная по состоянию на 04.06.2025, округленно составляет 98 800 руб. (л.д. 23-28).

При таких обстоятельствах за ФИО1 может быть признано право собственности на указанный гаражный бокс № в ГСК «Сибирь-3». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

...>) право собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,1 кв.метров, расположенный 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025г.