Дело № 2-1539/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 12 декабря 2017 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А., 

при секретаре Марычевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Орска о сохранении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии. 

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Без оформления соответствующих документов, ей в квартире была выполнена перепланировка, которая заключается в демонтаже встроенного деревянного шкафа и демонтаже перегородки с целью увеличения комнаты. Согласно заключению по самовольной перепланировке спорной квартиры, выполненные работы не повлекли изменение нагрузок на несущие конструкции жилого дома и затронули их конструктивно, вред помещениям и жильцам дома отсутствует. С учетом положительного заключения, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации г. Орска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От ответчика поступил отзыв, в соответствие с которым возражений против удовлетворения исковых требований не имеется, при условии, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает их интересы. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 14.01.2016, ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Из свидетельства следует, что общая площадь квартиры составляет 30,3 кв.м. 

В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры от 22.09.2017, после проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 30 кв.м., жилая площадь 19,5 кв.м., количество комнат – одна.

Согласно справки ГУП «ОЦИОН», общая площадь квартиры составляет 30 кв.м., жилая площадь 19,5 кв.м. В квартире проведены работы по демонтажу шкафа в жилой комнате и демонтажу дверного проема.

Из указанных документов и технического плана квартиры от 26.10.2007 следует, что устройство квартиры изменено, что свидетельствует о ее перепланировке.

Из письма УЖКХ администрации г. Орска от 12.10.2017 следует, что согласование перепланировки спорной квартиры с органами местного самоуправления не проводилось.

Таким образом, собственником самовольно произведена перепланировка квартиры.

Согласно заключению ООО «Телец-Н» в квартире выполнены следующие работы по перепланировке: демонтирован встроенный деревянный шкаф, демонтирована перегородка с целью увеличения комнаты. Выполненная перепланировка не влечет изменение нагрузок на несущие конструкции жилого дома и не затрагивает их конструктивно, а следовательно не может нанести вред жилым помещениям. Угроза жизни и здоровью жильцов дома отсутствует.

Суд усматривает, что общая площадь квартиры в результате произведенных работ изменилась не значительно.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание положительное заключение эксперта, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Cудья А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено: 15.12.2017.