Дело (УИД) № 42RS0040-01-2020-001845-91

Номер производства по делу (материалу) № 2-1253/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 02 ноября 2020 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

с участием помощника прокурора Кемеровского района Жеребухина С.А., 

при секретаре Симоновой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Отделу МВД России по Кемеровскому району о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Отделу МВД России по Кемеровскому району о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивирует тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> 28.06.2012 по просьбе своей знакомой ФИО1 он зарегистрировал в своем доме ее сына, ФИО3, а 15.03.2016 по просьбе ФИО4 он прописал его в своем доме, однако данные граждане в его дом никогда не вселялись, вещей своих не завозили, никогда не проживали. Прописка им была нужна для трудоустройства, однако до настоящего времени они с регистрационного учета не снялись. Их регистрация нарушает его права, поскольку он оплачивает коммунальные услуги с учетом их регистрации по месту жительства, однако расходы ему ответчиками не возмещаются. В настоящее время зарегистрированные ответчики, которые не являются родственниками собственника, их личных вещей в доме нет, право на проживание не заявляли, имеют иное постоянное место жительства. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют. 

Истец в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду пояснил, что кроме указанных ответчиков в доме зарегистрированы и иные лица, которые также в его жилом помещении не проживают, однако они возмещают ему расходы за коммунальные услуги, в связи с чем его прав не нарушают, а потому требований к ним он не имеет. До настоящего времени ответчики не снялись с регистрационного учета, он в связи с пропиской ответчиков вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи, например на вывоз мусора, поскольку оплата рассчитывается по тарифу по количеству прописанных в жилом помещении лиц, а расходы эти ответчики ему не возмещают. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены в суд с истекшим сроком хранения.

Представитель ответчика ОМВД России по Кемеровскому району ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, пояснил, что в случае удовлетворения исковых требований истца в части признания ответчиков не приобретшими право пользование жилым помещением отдел МВД по Кемеровскому району не имеет возражений произвести снятие этих ответчиков с регистрационного учета. В обязанности отдела МВД России по Кемеровскому району входит постановка и снятие граждан с регистрационного по месту жительства. В соответствии с законодательством РФ регистрационный орган не имеет право отказать в постановке на регистрационный учет по месту жительства граждан в случае поступления такого заявления от собственника жилого помещения. Поскольку истец самостоятельно обратился с таким заявлением, то орган не имел оснований к отказу в регистрации ответчиков по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу. 

В соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч.3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

В силу с ч.2 ст.288 ГК РФ, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> что не оспаривается и подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.11.2007, свидетельствами о государственной регистрации права от 11.01.2008. 

Из сведений домовой книги, и сведений адресного стола, усматривается, что по 

<

адрес> с 28.06.2012 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО3, с 15.03.2016 по настоящее время ФИО4

Из пояснений истца следует, что ответчики в дом по месту регистрации не вселялись, вещей своих не перевозили, проживали и проживают в настоящее время по иным адресам в иных жилых помещениях, не являются его родственниками или членами его семьи, их вещей в доме нет.

При рассмотрении дела, доказательств того, что между сторонами сложились семейные отношения, либо иные договорные отношения не добыто. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик приобрел равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчики в жилое помещение не вселялись, вещей их в доме не имеется, регистрация по месту жительства носила формальный характер на период трудоустройства, не несут расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Факт регистрации ответчиков в жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением никогда не пользовались и не пользуются, в связи с чем, следует признать их не приобретшими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета. В связи с чем, требование истца об обязании ОМВД России по Кемеровскому району снять ответчиков с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Отделу МВД России по Кемеровскому району о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, Гунзуева Леча Байдаевича, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, Гунзуева Леча Байдаевича, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2020г. 

Судья: