дело № 2-103/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Ивановой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 (далее так же Истец) обратился с указанным исковым заявлением, просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 (далее так же Ответчики) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивировав тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в данной квартире, но в ней не проживают, сняться добровольно с регистрационного учета отказываются.

Регистрация ответчиков в спорной квартире существенно ограничивают права владения, пользования и распоряжения истца жилым помещением.

В судебное заседание Истец не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание Ответчики не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, их уважительность не подтвердили, ходатайств не заявили.

В силу части 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 части 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности (в том числе право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации " (пункты 11,13) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В силу ст. 2, 3 и 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего в случаях изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 05.02.2016), в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается материалами дела, выписками из Единого государственного реестра недвижимости, договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое приобрел на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 и ФИО5 

На момент заключения указанного договора купли-продажи квартиры ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы в спорном жилом помещении и сохранили регистрацию до настоящего времени в качестве знакомых, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Ответчики фактически в указанной квартире не проживают и не претендуют на пользование жилым помещением, покинули его добровольно, личных вещей не оставили, что подтверждается доводами Истца, актами ООО УО «Развитие» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании и сообщением ОВМ ОМВД России по г.Ураю от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ Ответчики не относятся к числу членов семьи.

На основании изложенного, право собственности Истца подлежит защите. Ответчики право пользования жилым помещением, принадлежащим Истцу, утратили, иное не установлено соглашением между собственником и ответчиками. О наличии соглашения на право пользования Ответчики не заявили, не оспорили доводы Истца, доказательств обратного не представили.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ответчиков с регистрационного учёта.

Истец не просил взыскать понесённые судебные расходы с Ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (решение суда в окончательной форме принято 05 февраля 2019 года).

Председательствующий судья Е.П. Шестакова