Дело № 2-204/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «25» мая 2018 года 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Поддубного В.В.,

при секретаре Пятакове А.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению - Администрации рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанными требованиями к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области (далее МКУ Администрация рп. Новобурейский). 

В обоснование заявленных требований указал, что 21.11.1990 года решением № исполнительного комитета Новобурейского поселкового Совета народных депутатов был выделен земельный участок для строительства 32-х кооперативных гаражей по 

<

адрес> и пер. Партизанского в 

<

адрес>. Он в названный период был членом общества по строительству индивидуальных гаражей, что подтверждается списком владельцев индивидуальных гаражей от ДД.ММ.ГГГГ подписанном председателем гаражного общества ФИО7, в котором он числится под №. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

адрес> ему было выдано свидетельство № на право собственности на земельный участок под спорным гаражом, общей площадью 51,8 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он оформил технический паспорт на спорный гараж и в тот же год поставил гараж на кадастровый учет, гаражу присвоен кадастровый №, адрес гаража 

<

адрес>, квартал 26, блок «Б», гараж 27. На сегодняшний день зарегистрировать право собственности на спорный гараж в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ему не предоставляется возможным, поскольку технический паспорт не является правоустанавливающим документом. Просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж № общей площадью 25,9 квадратных метров, с кадастровым номером 28:11:010726:254, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, блок Б квартал 26.

Истец ФИО1 в суде иск поддержал. В обоснование привел те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что строительство спорного гаража было им завершено в 1991 году. Со дня его постройки и по настоящее время он постоянно, открыто и добросовестно пользуется спорным гаражом по назначению, несет бремя его содержания. Просит суд удовлетворить его иск, как законный и обоснованный.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представитель ответчика МКУ Администрация рп. Новобурейский ФИО3, согласно заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, в отсутствие представителей третьих лиц: 

<

адрес>, просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, ТУ Росимущества в 

<

адрес>, Министерства имущественных отношений по 

<

адрес> надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не предоставивших. 

Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Частью 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании установлено, что решением Новобурейского поселкового совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, был выделен земельный участок под строительство 32-х кооперативных гаражей в районе улиц Горького и пер. Партизанского.

В списке владельцев индивидуальных гаражей по 

<

адрес> за АТП от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 значится под №.

Администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, регистрационный №.

Из технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание – гараж, расположено по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, является одноэтажным зданием, площадью 32,2 кв.м., с инвентарным номером 790.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, гараж 27 блок Б, квартал 26 имеет кадастровый №, номер кадастрового квартала: 28:11:010726, дата присвоения кадастрового номера: ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер: отсутствует.

Справкой Администрации р.

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж №, расположенный по адресу 

<

адрес>, квартал 26, блок «Б», кадастровый № в реестре муниципального нежилого фонда муниципального образования р.

<

адрес> не числится. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что построенный истцом ФИО1 гараж №, с кадастровым номером 28:11:010726:254, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рабочий поселок (п.г.т.) Новобурейский, квартал 26, блок «Б», не является самовольной постройкой. Был возведен истцом на законных основаниях, при этом истец, начиная с 1991 года непрерывно пользуется спорным гаражом как своим. 

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, что указанные гаражи строили на основании решения поселкового совета народных депутатов, выданного гаражному обществу членами которого они являлись. Строили гаражи в 90-х годах сами, сообща хозспособом. ФИО1 с момента постройки и по настоящее время постоянно пользуется своим гаражом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что ФИО1 с 1991 года является владельцем построенного гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> блок «Б», гараж №, кадастровый №, то в соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, надлежит признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – гараж, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> блок «Б», гараж №, общей площадь 25,9 кв.м., удовлетворив иск ФИО1, как законный и обоснованный. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество – гараж, кадастровый №, общей площадь 25,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> блок «Б», гараж №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд Амурской области.

Председательствующий В.В. Поддубный 

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда

Амурской области В.В. Поддубный 

Мотивированное решение составлено 28 мая 2018 года.