Дело № 2-584/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года с. Приютное

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре Макуцаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Приютненскому сельскому муниципальному образованию Республика Калмыкия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и Приютненскому сельскому муниципальному образованию 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя следующим.

На основании постановления Представителя Президента Республики Калмыкия в 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> и Свидетельства на право собственности на землю от 

<

дата> передан ФИО3 на праве собственности земельный участок площадью 945 кв. м. под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Республики Калмыкия, 

<

адрес>. На данном земельном участке был построен жилой дом с общей площадью 47,76, в том числе жилая площадь 29,82 кв.м. Данный жилой дом в законном порядке не оформлялся. 

<

дата> году умерла его бабушка - ФИО3. С момента смерти бабушки ФИО3 он стал проживать в данном доме, в котором проживает по настоящее время, то есть уже около 25 лет. Как собственник жилого дома и земельного участка, он оплачивает коммунальные платежи и налоги, а также обеспечивает надлежащий уход за ним. Его мама ФИО2, которая является дочерью умершей ФИО4, не возражает против того, чтобы он признал за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Других наследников не имеются. 

В настоящее время он обратился в Целинный межмуниципальный отдел Управление Росреестра по Республики Калмыкия для оформления право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, но ему было отказано в связи с тем, что у него нет правоустанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество. Иным способом установить вышеуказанные обстоятельства не представляется возможным, установление права собственности на жилой дом и земельный участок влечет для него юридические последствия, а именно для оформления право собственности на данное недвижимое имущество.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 47,76 кв.м., в том числе жилой площадью 29,82 кв.м., и земельного участка площадью 945 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие. При этом представил в суд письменное заявление от 

<

дата>, в котором указано, что просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия в связи с выездом за пределы района по семейным обстоятельствам. 

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в ее отсутствие. При этом представила в суд письменное заявление от 

<

дата>, в котором указано, что исковые требования ФИО1 признает полностью и не возражает против их удовлетворения. Также просит рассмотреть настоящее гражданское дело без ее участия, так как она болеет. 

Ответчик – представитель Приютненского сельского муниципального образования 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие. В материалах дела имеется письменное заявление главы Приютненского сельского муниципального образования Р

<

ФИО>12 

<

номер> от 

<

дата>, в котором указано, что исковые требования ФИО1 признают в полном объеме и просят рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия.

Представитель третьего лица – представитель Целинного межмуниципального отдела Росреестра по Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие. В материалах дела имеется письменное ходатайство 

<

номер> от 

<

дата> из которого следует, что просят рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии их представителя на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании Выписки из постановления представителя Президента Республики Калмыкия в 

<

адрес> 

<

номер> от 

<

дата> ФИО3 передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве собственности общей площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответственно права собственности ФИО3 на данный с земельный участок подтверждается Свидетельством на праве собственности на землю от 

<

дата> 

Из технического паспорта на жилой дом и кадастрового паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 47,76 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 29,82 кв.м., год ввод в эксплуатацию - 1961 г., следует, что сведения о правообладателе не указаны.

Также из кадастрового паспорта земельного участка 

<

номер> от 

<

дата> следует, что земельный участок площадью 945 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: Республики Калмыкия, 

<

адрес>, правообладатель указан ФИО3 

Из свидетельства о смерти серии I-ДУ 

<

номер>, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС Республики Калмыкия от 

<

дата> (повторного), следует, что ФИО3, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата> году.

Из свидетельства о рождении серии II –ЯЮ 

<

номер> от 

<

дата>, следует, что ФИО5 родилась 

<

дата> в семье ФИО6 и ФИО3.

Из свидетельства о заключении брака, выданного 

<

дата> 

<

адрес> ЗАГС Калмыцкой АССР, 

<

дата> году между ФИО7 и ФИО5 заключен брак, о чем свидетельствует актовая запись о браке за 

<

номер> от 

<

дата>, после чего им присвоена единая фамилия Г-вы.

Из свидетельства о рождении серии I –ДУ 

<

номер> от 

<

дата>, выданного отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС РК (повторно) следует, что ФИО8 родился 

<

дата> в семье ФИО7 и ФИО9.

Факт оплаты истцом коммунальных платежей за свет и газ, подтверждается чеками, произведенными через Сбербанк онлайн. 

На спорное имущество в течение длительного времени (с 1994 г.) никто права не заявлял. Сельская администрация также на него не претендуют.

Переход права собственности на спорное недвижимое имущество к ФИО3 не регистрировался из-за отсутствия ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права. 

В настоящее время истец ФИО1 открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.

Кроме того, ответчик ФИО2 представила на судебное заседание письменные заявления о признании ею требований настоящего иска в полном объеме, то при таких данных у суда нет оснований для непринятия признания иска.

Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации права на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.

При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от 

<

дата> «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома общей площадью 47,76 кв.м., в том числе жилой площадью 29,82 кв. м., и земельного участка общей площадью 945 кв.м. с кадастровым номером 08:07:070114:18, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.И. Метёлкин