Дело №2-904/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017 года г. Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Локтишевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество №, мотивируя свои требования тем, что в 1994 году на основании разрешения на строительство от 14 января 1993 года № 12 им был построен гараж № в гаражном обществе № в г. Ачинске за счет собственных средств. С этого момента, более 23 лет он владеет данным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, принимает меры по его сохранности, производит за свой счет расходы на его содержание. В гараже хранит овощи, заготовки, а также вещи для бытовых и хозяйственных нужд. Вносит необходимые платежи, задолженности не имеет. Считал гараж своей собственностью, однако, права на указанный гараж не зарегистрированы. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности (л.д.2).

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска, будучи извещена о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в суд для рассмотрения дела не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому, просит рассмотреть исковое заявление по имеющимся материалам, без участия представителя Администрации г.Ачинска, по вынесению решения полагается на усмотрение суда (л.д.33).

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, постановлением Администрации г. Ачинска Красноярского края № 145 от 27.05.1992 года ФИО1 был отведен земельный участок, размером 4х6 м. под строительство индивидуального гаража в обществе № (л.д. 4).

Исполкомом Ачинского Совета народных депутатов ФИО1 было выдано разрешение от 14.01.1993 года за №12 на строительство гаража в гаражном обществе № (л.д.5). 

Согласно справке главного архитектора города, в связи с упорядочиванием гаражей в гаражном обществе №, гаражу №, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество №, гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения № от 14.01.1993, выданного на имя ФИО1 и является объектом завершённого строительства (л.д.13). 

Из технического паспорта сооружения следует, что гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска, представляет собой одноэтажное нежилое здание площадью 26,0 кв.м., год завершения строительства - 1994 (л.д.23-27). 

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999, а также данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю по состоянию на 25.01.2017 за кем-либо не зарегистрировано, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, также не имеется (л.д.22,28-30).

Факт владения истцом ФИО1 гаражом № в гаражном обществе № в г.Ачинске подтверждается справкой председателя гаражного общества №, из которой также следует, что задолженности по уплате членских взносов и за электроэнергию не имеется (л.д.12).

Таким образом, суд считает установленным, что с момента постройки гаража и до настоящего времени, то есть в течение более 15 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1 правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. С момента постройки ФИО1 в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом как своим собственным. В связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на гараж № в гаражном обществе № в г. Ачинске Красноярского края, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное нежилое строение – гаражный бокс №, площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, город Ачинск, гаражное общество №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 15 марта 2017 года

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.В. Попов