Дело № 2-314/2019

22RS0032-01-2019-000397-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шелкова Д.Ю., 

при секретаре Белокриницкой Н.В.,

с участием истца ЛВВ, представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ЛВВ, БСВ к администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации г.Горняка Локтевского района Алтайского края о признании права собственности обратились ЛВВ, БСВ.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации их родители БВГ и БАМ и два брата РНМ и БСВ приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>1. Доли в праве собственности не распределены, но предполагается, что по 1/4 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ умер БВГ. После его смерти фактически приняла наследство оставшиеся после его смерти БАМ.

ДД.ММ.ГГГГ умер РНМ. После его смерти БАМ осталась проживать в спорной квартире и фактически приняла наследство, оставшееся после смерти сына, и брата истцов РНМ 

ДД.ММ.ГГГГ мать истцов БАМ умерла. После ее смерти ЛВВ приняла наследство принадлежащие ей на момент смерти путем обращения с заявлением к нотариусу.

Соответственно ЛВВ фактически приняла наследство в виде 3/4 доли права в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>1.

1/4 доля права в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>1 принадлежит БСВ, в связи с тем, что он был вписан в заявление на приватизацию и был зарегистрирован по указанному адресу на момент приватизации квартиры.

Руководствуясь статьями 1111, 1141, 1143, 1152, 1153 просят признать за ЛВВ право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>1 в порядке наследования. Признать за БСВ право собственности на 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>1 в порядке наследования.

Истец ЛВВ. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что на момент приватизации спорной квартиры, в ней проживали истец по настоящему делу БСВ и ее умершие мать БАМ, отец БВГ и брат РНМ 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям указанным в иске.

Истец БСВ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Горняка Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие, относительно удовлетворения заявленных требований возражений не имел.

Третье лицо – нотариус Локтевского нотариального округа ФНИ в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Третье лицо - нотариус Локтевского нотариального округа ГТВ в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив и оценив в совокупности письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизации жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи квартиры) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется, соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В соответствии с представленной суду копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Локтевская межхозяйственная передвижная механизированная колонна передала в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>1. В качестве её приобретателя указан был лишь БВГ, при этом состав семьи указан в количестве 4 человека.

На момент заключения Договора в квартире проживали: БВГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения его супруга БАМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их сын РНМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и истец БСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт не оспаривается сторонами и подтверждается заявлением на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>1. 

Локтевская межхозяйственная передвижная механизированная колонна ликвидирована.

На момент оформления передачи вышеуказанной квартиры в собственность, ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» действовала в редакции, предусматривающей, что право на приобретение в собственность жилья в порядке приватизации имели граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия совершеннолетних членов семьи.

Таким образом, все совместно проживающие в спорной квартире лица имели право пользования жилым помещением, невключение БАМ, РНМ, БСВ, которые имели равное право на участие в приватизации и не отказались от него, в качестве сособственников в Договор о передаче квартиры в общую долевую собственность является нарушением закона и ущемлением их прав. 

В соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность. 

Согласно ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соответственно в судебном заседании установлен факт передачи спорной квартиры в долевую собственность всем проживающим по 1/4 доле, а именно БВГ 1/4 доля, БАМ – 1/4 доля, РНМ – 1/4 доля, БСВ – 1/4 доля. Данная сделка прошла регистрацию в администрации города, что было необходимо для регистрации данных сделок на момент ее заключения. 

Судом установлено, что БВГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №.

После умершего БВГ путем фактического принятия наследственного имущества в виде 1/4 доли права собственности в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества приняла БАМ. 

ДД.ММ.ГГГГ умер РНМ.

После умершего РНМ путем фактического принятия наследственного имущества в виде 1/4 доли права собственности в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимого имущества также приняла БАМ.

БАМ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №.

По сообщению нотариуса наследственное дело в отношении имущества умершей БАМ заведено на основании заявления ЛВВ, в связи чем, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Иных наследников претендующих на наследственное имущество оставшееся после смерти БАМ нет.

Согласно требованиям ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд полагает установленным в судебном заседании, подтверждённым письменными доказательствами факт принятия наследства ЛВВ после умершей БАМ, путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу, в этой связи считает возможным признать за ЛВВ право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру, принадлежавшее при жизни умершей БАМ, а также признать за БСВ право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные ЛВВ, БСВ требования удовлетворить.

Признать право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, улица: ФИО2, 

<

адрес>, за ЛВВ.

Признать право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, улица: ФИО2, 

<

адрес>, за БСВ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Д.Ю. Шелков

Разрешено разместить на сайте

Решение не вступило в законную силу

Судья Д.Ю.Шелков

Председатель

Локтевского районного суда ФИО3