Дело № ... 

10RS0004-01 № ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2020 г. ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Чаловой Н.В.,

при секретаре Иванниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кондопожского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что он зарегистрирован по адресу: ......... Постановлением администрации Кондопожского муниципального района № ... от ХХ.ХХ.ХХ квартира признана непригодной для проживания. Администрацией Кедрозерского сельского поселения от ХХ.ХХ.ХХ истец поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. В предоставлении другого жилого помещения, в т.ч. маневренного фонда, отказано. Ссылаясь на положения татей 57, 87, 89 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) истец просит обязать администрацию Кондопожского муниципального района предоставить ему благоустроенное, отвечающее санитарным и техническим требованиям, жилое помещение по договору социального найма.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что решение о возможности проведения ремонта или реконструкции жилого помещения администрацией не принималось. От предложенного маневренного фонда отказался.

Ответчик и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу по договору социального найма № ... от ХХ.ХХ.ХХ предоставлено жилое помещение по адресу: ......... Истец в указанном жилом помещении зарегистрирован.

На основании постановления администрации Кондопожского муниципального района от ХХ.ХХ.ХХ № ... жилое помещение, расположенное по адресу: ........, признано непригодным для проживания.

Распоряжением администрации Кедрозерского сельского поселения № ... от ХХ.ХХ.ХХ ФИО1 поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Номер очереди в книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий - 18.

Истец полагая, что он должен быть обеспечен другим благоустроенным жилым помещением по договору социального найма во внеочередном порядке, обратился в суд с иском.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В целях реализации положений статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации ч.2 ст.49 ЖК РФ предусмотрено, что малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в установленном Кодексом порядке предоставляются жилые помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 ч.2 ст.57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

Для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди, исходя из положений п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ необходимы такие условия, как принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

В п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... (далее - Положение), разъяснено, что решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности). В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, на основании заключения комиссии, оформленного в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения.

Из материалов дела следует, что по результатам межведомственной комиссии для оценки жилых помещений в соответствии с п.47 Положения, принято решение о признании жилого помещения по адресу: ........, непригодным для проживания без указания на невозможность ремонта или реконструкции жилого помещения.

Наличие одного лишь факта признания жилого помещения, занимаемого истцом на условиях социального найма непригодным для проживания, не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением по договору социального найма по правилам п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, при отсутствии иных, предусмотренных законом, условия о признании жилого помещения не подлежащим ремонту или реконструкции.

Оценив представленные доказательства, с позиции приведенного законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.

При этом суд учитывает, что от предложенного жилого помещения маневренного фонда по адресу: ........, истец отказался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Кондопожского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Чалова

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.