Копия Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

13 ноября 2017 г. ...

Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Чехова, 53»,

о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Чехова, 53» (далее по тексту – ТСЖ «Чехова, 53») о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры .... ... произошло затопление квартиры истца. Актом осмотра помещения от ... было установлено, что залив произошел из общедомового канализационного стояка в результате его засора ниже уровня врезки квартиры. Для определения размер ущерба причиненного заливом ФИО2 было организовано проведение независимой оценки. Согласно отчету независимой оценки стоимость ущерба, причиненного заливом, составила 363604,39 руб. 

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика ущерб в размере 363604 руб., неустойку в размере 327243 руб., в счет компенсации морального вреда 5 000 руб., расходы на оценку в размере 11730 руб., расходы на юридические услуги в размере 10000 руб., расходы на типографские услуги в размере 628 руб., штраф.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Представитель ответчика иск не признал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что истец является собственником ..., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан.

... произошло затопление квартиры истца.

ФИО2 обратился к независимому оценщику ООО «НИЦ «Система», согласно отчету стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 363604,39 руб.

Согласно заключению судебной экспертизы стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составит 262996 руб.

Организацией, обслуживающей указанный дом, является ТСЖ «Чехова, 53».

Обращаясь с заявленными требованиями, истцом в качестве подтверждения факта затопления и его причин был представлен акт осмотра помещения от ...

Из указанного акта следует, что залив произошел из общедомового канализационного стояка. 

Данный акт был подписан истцом ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 При этом ФИО8, подписывая акт осмотра помещения от ..., указала данные из паспорта, выданного ... Истец в судебном заседании пояснил, что паспорт был получен его супругой ФИО8 в 2015 г., его данные были внесены перед подачей иска в суд. Указанное свидетельствует о том, что ФИО8 была поставлена подпись не в день осмотра помещения.

Кроме того, из акта следует, что управляющий ТСЖ «Чехова, 53» ФИО9 от подписи отказался. Однако ни управляющий ТСЖ «Чехова, 53», ни иной сотрудник ТСЖ при составлении акта не присутствовали. 

Представленный акт суд не может признать допустимым доказательством по делу. В содержании акта зафиксирован лишь осмотр квартиры истца, однако при этом сделан вывод о причинах залива – засор общедомового стояка. Таким образом, выводы о причинах залива не обоснованы и не мотивированы. Истец не доказал, что ответчик является причинителем вреда.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не установлена вина ответчика в причиненном истцу ущербе.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении иска к Товариществу собственников жилья «Чехова, 53» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья (подпись). 

Копия верна.

Судья А.Р. Галиуллин