Дело № 2-111/2019 г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2019 года г. Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия

В составе: председательствующего судьи Оконова В.Э.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Бадмаевой Л.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу числятся зарегистрированными его сестра ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сын ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Их регистрация не соответствует фактическому месту их жительства, так как с 2002 года они переехали жить в другой город, родственные отношения с ними не поддерживают. Ответчики расходы, связанные с тепловой, электрической энергии и квартирной платы не несут, их личных вещей в доме не имеется, общее хозяйство не ведут, в содержании дома участия не принимают. Просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требование в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 , надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможность рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица – Миграционного пункта МО МВД России «Лаганский», надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился. По мнению суда, его неявка не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в ред. от 25.05.2017 г. № 631), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу закона регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст. 27 ч. 1, ст. 40 ч. 1).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

По смыслу приведенных положений закона, юридически значимым обстоятельством при разрешении настоящего спора является факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения на иное место жительства, где они проживают длительное время, отказавшись от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является собственником жилого дома, общей площадью 82,3кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки отдела АУ «МФЦ» по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> РК, справки МП МО МВД России «Лаганский» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, числятся зарегистрированными ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 добровольно выехали из указанного жилого помещения, не проживают в нем длительное время с 2002 года, обязательства, связанные с пользованием жилым помещением не выполняют. Фактически проживают в 

<

адрес>, то есть регистрация ответчиков не соответствует фактическому месту их пребывания и жительства. 

Доказательств заключения соглашения о порядке пользования сторонами оспариваемым жилым помещением в судебном заседании не представлено и таких обстоятельств не установлено. 

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчиков с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, заявление о признании их утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Признание судом ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по названному адресу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Республики Калмыкия, и ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Республики Калмыкия, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения в течение трех дней по вступлении в законную силу направить для исполнения в миграционный пункт МО МВД России «Лаганиский» для снятия ФИО3 и ФИО4 , с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий подпись В.Э. Оконов

Копия верна: судья В.Э. Оконов