Дело № 2-690/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Саров 21 июня 2018 года

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ильичевой И.В.,

при секретаре Семиковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об обязании зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Обращаясь с настоящим иском, ФИО1 указал, что он является сыном ответчика ФИО2 В связи с рождением сына ответчик подарила истцу принадлежащие ей ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... земельный участок, расположенный по адресу: .... Указанные объекты недвижимости принадлежат ответчику на праве собственности на основании договора купли-продажи от ****. Ответчик передала истцу договор дарения, свидетельства о государственной регистрации прав и техническую документацию на дом и земельный участок. С **** года отношения между сторонами испортились, общение прекратилось. Пойти в МФЦ для регистрации права собственности ответчик отказалась. С момента дарения истец пользуется домом и земельным участком. **** истец направил ответчику телеграмму, в которой предложил ей прибыть в МФЦ г. Саров для сдачи договора дарения на регистрацию **** к 18 часам 00 минутам. Ответчик не явилась. 

Истец просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать государственную регистрацию перехода права собственности с ФИО2 на ФИО1 ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., инв. №, ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

На основании п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Пунктом 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Из материалов дела следует, что **** между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения ... доли в праве общей долевой собственности на жилом дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... земельного участка, площадь. ... кв.м., расположенного по адресу: ..., .... 

Стороны не обращались в регистрирующий орган с целью осуществления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к истцу, что подтверждается выписками из ЕГРН, информацией, предоставленной ФГБУ «федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» из которых следует, что правообладателем указанных объектов недвижимости является ответчик ФИО2

Обращаясь с настоящим иском истец просит обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области зарегистрировать государственную регистрацию перехода права собственности с ФИО2 на ФИО1 ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., инв. №, ..., расположенный по адресу: ...; земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

В соответствии с п. 1 Положения о федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. N 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации.

В соответствии с п.п. 5.1.1 п. 5.1 ст. 5 указанного Положения, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности: осуществляет в установленном законодательством Российской Федерации порядке государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Кроме того, как следует из дела, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области стороной сделки не является, в связи с чем, не уклоняется от государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. 

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, к кому предъявлять иск п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ и в каком объеме требовать от суда защиты ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

Соответственно, суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе.

Следовательно, если суд придет к выводу о том, что выбранное истцом в качестве ответчика лицо не является субъектом спорного материального правоотношения, обязанным удовлетворить право требования истца, принудительной реализации которого тот добивается в суде, суд обязан отказать в удовлетворении иска.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области является ненадлежащим ответчиком.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, между тем, данный отказ не является препятствием для обращения с иском к надлежащему ответчику. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области об обязании зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем поддачи апелляционной жалобы через Саровский городской суд в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 22 июня 2018 года.

Судья Саровского городского суда И.В. Ильичева