23RS0010-01-2020-001785-08 К делу №2-1440/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером 23:05:0302014:69, расположенного по адресу: .... Участок принадлежит на основании договора дарения земельного участка от (__)____.

В 2020 году истец подал заявление кадастровому инженеру с просьбой уточнить местоположение границ и площади вышеуказанного земельного участка, так как границы земельного участка не установлены в соответствии с действующими требованиями законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером ... равна 3324 кв.м, а площадь по документам и согласно Выписке из ЕГРН составляет 2900 кв.м. Разница в площади составляет 424 кв.м. Данная разница в площади не превышает допустимый максимальный размер, установленный Правилами землепользования и застройки Березанского сельского поселения, что также не является причиной для приостановления государственного кадастрового учета в соответствии со ст. 26 п. 32 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. Границы данного земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Смежными землепользователями подписан Акт согласования местоположения границ земельного участка.

Уточненные координаты границ земельного участка с кадастровым номером ... согласно Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от (__)____: точка 1- 553711,71(Х) 2190827,08(Y), точка н1- 553689,33(Х) 2190858,13(Y), точка 4- 553625,42(Х) 2190831,94(Y), точка 3- 553645,24(Х) 2190803,10(Y), точка 2- 553660,03(Х) 2190783,08(Y), точка 1- 553711,71(Х) 2190827,08(Y).

В связи с чем, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302014:69, расположенного по адресу: ..., в следующих координатах: точка 1- 553711,71(Х) 2190827,08(Y), точка н1- 553689,33(Х) 2190858,13(Y), точка 4- 553625,42(Х) 2190831,94(Y), точка 3- 553645,24(Х) 2190803,10(Y), точка 2- 553660,03(Х) 2190783,08(Y), точка 1- 553711,71(Х) 2190827,08(Y).

Указать, что решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., со следующими координатами: - 553711,71(Х) 2190827,08(Y), точка н1- 553689,33(Х) 2190858,13(Y), точка 4- 553625,42(Х) 2190831,94(Y), точка 3- 553645,24(Х) 2190803,10(Y), точка 2- 553660,03(Х) 2190783,08(Y), точка 1- 553711,71(Х) 2190827,08(Y).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также в случае отсутствия земельных споров удовлетворить требования истца.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду доверяет. 

Представитель третьего лица – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.

Согласно положений Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 10 вышеуказанного закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2900 кв.м, с кадастровым номером 23:05:0302014:69, расположенного по адресу: .... Участок принадлежит на основании договора дарения земельного участка от (__)____.

Согласно информационному письму кадастрового инженера ФИО2 следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером ... по выписке из ЕГРН составляет 2900 кв.м. По фактическим замерам на местности площадь составила 3324 кв.м. Площадь увеличилась на 424 кв.м, что меньше установленного минимального размера для данного вида разрешенного использования и не является причиной для приостановления государственного кадастрового учета. 

Уточненные координаты границ земельного участка с кадастровым номером ... согласно Межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от (__)____: точка 1- 553711,71(Х) 2190827,08(Y), точка н1- 553689,33(Х) 2190858,13(Y), точка 4- 553625,42(Х) 2190831,94(Y), точка 3- 553645,24(Х) 2190803,10(Y), точка 2- 553660,03(Х) 2190783,08(Y), точка 1- 553711,71(Х) 2190827,08(Y).

Согласно ответу администрации Березанского сельского поселения ... от (__)____ следует, что разбивочных чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером 23:05:0302014:69, пятнадцать и более лет на местности не имеется.

Как следует из ответа АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» производственный участок «Выселковский» от (__)____, сведения, относительно земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302014:69, отсутствуют в архиве производственного участка «Выселковский». 

В целях соблюдения действующего земельного законодательства, кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0302014:69. Разногласий при согласовании границ не возникло.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в следующих координатах: точка 1- 553711,71(Х) 2190827,08(Y), точка н1- 553689,33(Х) 2190858,13(Y), точка 4- 553625,42(Х) 2190831,94(Y), точка 3- 553645,24(Х) 2190803,10(Y), точка 2- 553660,03(Х) 2190783,08(Y), точка 1- 553711,71(Х) 2190827,08(Y).

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., со следующими координатами: - 553711,71(Х) 2190827,08(Y), точка н1- 553689,33(Х) 2190858,13(Y), точка 4- 553625,42(Х) 2190831,94(Y), точка 3- 553645,24(Х) 2190803,10(Y), точка 2- 553660,03(Х) 2190783,08(Y), точка 1- 553711,71(Х) 2190827,08(Y).

Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.