Дело № 2-414/2020

УИД 26RS0029-01-2019-009065-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Жолудевой Ю.В.,

при секретаре Казарян С.Р.,

с участием 

представителя ответчика ФИО3 – адвоката по назначению в порядке

ст. 50 ГПК РФ Садилова А.Б. (действующего по ордеру),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Пятигорский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве собственности. В данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 В частности, ФИО3 фактически не проживает в квартире ФИО4, однако самостоятельно не предпринимает меры по снятию с регистрационного учета, его личных вещей в квартире не имеется. 

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, не явилась, предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, а также письменные объяснения по иску. Из письменных объяснений истицы следует, что ответчик является её родным братом, с ДД.ММ.ГГГГ он не проживает в квартире, отношения с ним не поддерживает. Ответчик не принимает участие в оплате коммунальных услуг, прочих расходов. 

Представитель ответчика ФИО3 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Садилов А.Б. просил суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание ответчик ФИО3, извещенный о дне слушания дела по последнему известному адресу его регистрации, не явился, судебные извещения возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения», место его фактического проживания суду неизвестно, в связи с чем в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат. 

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало. 

Суд, с учетом мнения представителя ответчика - адвоката Садилова А.Б., руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным в дело доказательствам. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, ФИО5 приходится истице родным братом.

Квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истице на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из дела правоустанавливающих документов на данную квартиру, договор купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен, не признан в установленном законом порядке недействительным. 

Согласно сведениям УФМС России по СК ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Место фактического проживания ответчика суду неизвестно. 

Согласно рапорту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному УУП ОУУП и ДН Отдела МВД России по 

<

адрес> ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> не проживает, место нахождения его неизвестно. В настоящее время по вышеуказанному адресу проживает его мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно письменным объяснениям ФИО6, отобранным у нее адвокатом Колесниковым Р.А., её сын ФИО3 долгое время с ней не проживает в 

<

адрес>, все расходы, связанные с её содержанием, несет ее дочь ФИО4 Сын никакого участия не принимает, отношений с членами семьи не поддерживает, о месте его нахождения ей ничего неизвестно. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Согласно пункту 2 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).

Из содержания части 1 и пункта 5 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, по смыслу закона, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, какого - либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами договора о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением или об обремении жилого помещения проживающих в нем лиц материалы дела не содержат. 

Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом семьи, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, регистрация ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение. Сам по себе факт родственных отношений между истцом и ответчиком ( брат и сестра) не может служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

С учетом изложенного, а также вышеизложенных норм действующего законодательства суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. 28.11.2015г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение после вступления его в законную силу является основанием для совершения отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Пятигорску действий по снятию ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья 

<

данные изъяты> Ю.В. Жолудева