Дело № 2-2629/2018

Решение

Именем Российской Федерации 

«12» ноября 2018 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании платы за коммунальные услуги в порядке регресса,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ. Собственником ? доли указанной квартиры является ответчик ФИО3, которая с марта 2013 года и до настоящего времени обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика в свою пользу произведенные им расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт за период с января 2016 года по август 2018 года соразмерно ? доли ответчика в праве общей долевой собственности в размере 59808 рублей 98 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

Впоследствии представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования неоднократно уточняла, в последних уточнениях просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых исходя из площади жилого помещения (содержание и ремонт жилого помещения, отопление, электроснабжение на общественные нужды с 2017 года коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества) за период с января 2016 года по декабрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года, капитальный ремонт за период с января 2016 года по декабрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года - август 2018 года соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности в размере 38512 рублей 05 копеек; расходы по оплате жилищно-коммунальных, начисляемых исходя из числа зарегистрированных лиц (ХВС, ГВС, электроснабжение, водоотведение) за период с января 2016 года по декабрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года в размере 10677 рублей 30 копеек; расходы по оплате капитального ремонта за период с января 2016 года по декабрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года, май 2018 года, июнь 2018 года, июль 2018 года, август 2018 года, соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности в размере 6142 рубля 61 копейка; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2138 рублей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования о возмещении расходов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по сентябрь 2018 года в сумме 1328 рублей 81 копейка признала, в удовлетворении исковых требований о возмещении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 года по июль 2018 года в размере 64591 рубля 61 копейки, расходов по оплате капитального ремонта за период с января 2016 года по сентябрь 2018 года в сумме свыше 1328 рублей 50 копеек просила отказать, пояснив, что денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт за период с января 2016 года по апрель 2018 года в размере 43428 рублей 87 копеек она передавала истцу для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме, пояснив, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ. Ее отец ФИО1 ежемесячно передавал ей денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт за спорный период. Оплату она производила путем безналичного перерасчета со своей банковской карты. Также пояснила, что ее сестра – ответчик ФИО3 денежные средства на оплату коммунальных платежей и капитального ремонта ни отцу, ни матери не передавала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Часть 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ обязывает собственника содержать свое жилое помещение и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенная в доме АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общедолевой собственности истца ФИО1 (1/4 доли), ответчика ФИО3 (1/2 доли), третьего лица Чикалиной (до брака ФИО6) Е.А. (1/4 доли).

В указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период с января 2016 года по январь 2018 года, апрель 2018 года истцом произведены расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, начисленные в отношении спорного жилого помещения на сумму 119636 рублей 39 копеек, в том числе:

содержание и ремонт жилого помещения – 35107 рублей 39 копеек,

холодное водоснабжение – 5677 рублей 87 копеек,

горячее водоснабжение – 10491 рубль 57 копеек,

водоотведение – 3382 рубля 61 копейка,

электроэнергия – 21525 рублей 39 копеек,

отопление – 39725 рублей, 20 копеек,

водоотведение ХВ – 1107 рублей 68 копеек,

водоотведение ГВ – 388 рублей 96 копеек,

электроснабжение на общественные нужды, коммунальный ресурс ЭЭ – 2229 рублей 72 копейки.

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате капитального ремонта за январь 2016 года, март 2016 года по январь 2018 года, апрель 2018 года, в сумме 9214 рублей 73 копейки, а также в досудебном порядке произведено погашение задолженности в размере 1120 рублей, а всего 10334 рубля 73 копейки.

Данные обстоятельства подтверждается соответствующими платежными документами о перечислении денежных средств в счет исполнения обязательств по внесению квартирной платы и чеками по операции.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 подтвердила факт оплаты жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта за рассматриваемый период за счет денежных средств истца, пояснив, что оплата производилась путем безналичного списания денежных средств, переданных ей ФИО1 с ее банковской карты.

Доказательств несения расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно 1/2 доли ответчика в праве собственности на квартиру АДРЕС ИЗЪЯТ в материалах дела не имеется.

Учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, тогда как обязанность по оплате указанных услуг выполнял лишь истец, суд приходит к выводу о наличии у истца права регрессного требования к ответчику.

Согласно уточненного расчета, представленного истцом, размер расходов за период с января 2016 года по декабрь 2017 года, январь 208 года, апрель 2018 года на содержание и ремонт общего имущества, отопление, электроснабжение на общедомовые нужды, коммунальный ресурс ЭЭ, а также капитальный ремонт за период с января 2016 года по декабрь 2017 года, январь 2018 года, апрель 2018 года - август 2018 года определен соразмерно ? доли ответчика вправе общей долевой скованности и составляет 38512 рублей 05 копеек, в том числе: содержание и ремонт общего имущества – 16949 рублей 09 копеек; отопление – 17470 рублей 27 копеек; электроснабжение на общедомовые нужды, коммунальный ресурс ЭЭ – 4092 рубля 69 копеек, капитальный ремонт – 6142 рубля 61 копейка. 

Размер расходов по оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение определен истцом с учетом количества зарегистрированных и проживающих в квартире в рассматриваемый период лиц и составляет 10677 рублей 30 копеек.

Суд, проверив расчет, не принимает его во внимание и производит свой расчет в виду следующего.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, понесенные истцом по содержанию общего имущества в размере 17553 рублей 70 копеек (35107 рублей 39 копеек / 2), а также по оплате электроэнергии на общедомовые нужды, коммунальный ресурс ЭЭ в размере 1114 рублей 86 копеек (2229 рублей 72 копейки / 2), по оплате капитального ремонта в размере 5167 рублей 37 копеек (10334 рубля 73 копейки / 2).

С учетом количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц в спорный период, на ответчике лежит обязанность по возмещению расходов на оплату коммунальных услуг в размере ? доли, то есть в размере 20574 рублей 84 копеек, в том числе:

холодное водоснабжение – 1419 рублей 47 копеек горячее водоснабжение – 2622 рублей 90 копеек, 

водоотведение – 845 рублей 66 копеек, 

электроэнергия – 5381 рубль 35 копеек,

отопление – 9931 рубля 30 копеек, 

водоотведение ХВ – 276 рублей 92 копеек, 

водоотведение ГВ – 97 рублей 24 копейки.

Доводы ответчика об оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период суд находит несостоятельными, ни чем не подтвержденными. Ответчиком не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о передаче ею денежных средств в счет оплаты коммунальных платежей. Напротив данные обстоятельства опровергаются объяснениями третьего лица, не доверять которым суда оснований не имеется. 

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1532 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта 44410 рублей 77 копеек, в том числе: содержанию общего имущества - 17553 рублей 70 копеек, электроэнергия на общедомовые нужды, коммунальный ресурс ЭЭ - 1114 рублей 86 копеек, холодное водоснабжение – 1419 рублей 47 копеек горячее водоснабжение – 2622 рублей 90 копеек, водоотведение – 845 рублей 66 копеек, электроэнергия – 5381 рубль 35 копеек, отопление – 9931 рубля 30 копеек, водоотведение ХВ – 276 рублей 92 копеек, водоотведение ГВ – 97 рублей 24 копейки, капитальный ремонт в размере 5167 рублей 37 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1532 рублей, а всего 45942 рубля 77 копеек, в остальной части иска в сумме свыше 45942 рублей 77 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья А.А. Дудников