Дело №2-5902/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Сергиев Посад 

Московской области 16 декабря 2019 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Додеус О.С., 

при секретаре судебного заседания Алымове П.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, МУП «УК СПМР» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, МУП «УК СПМР» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что он проживает и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира предоставлена по договору социального найма. В указанном жилом помещении также зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, просил суд определить доли сторон в следующем размере: ФИО1 – № доля, ФИО2- № доля, ФИО3- № доля, ФИО4 – № доли, ФИО5 – № доли. Просил суд обязать МУП «УК СПМР» производить расчет по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, МУП «УК СПМР» не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего, истец не возражал.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав мнение стороны истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч.1 ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части 2 статьи 69 ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, что не оспаривалось в судебном заседании сторонами.

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 7). 

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, подтверждающий факт ведения сторонами общего хозяйства. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Поскольку соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец ФИО1 вправе требовать определения порядка оплаты коммунальных услуг между ним и остальными зарегистрированными на жилой площади лицами.

Обратившись в суд с иском, истец просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, исходя из зарегистрированных в жилом помещении лиц, т.е. за истцом – № доля, за ответчиками: ФИО2 – № доля, ФИО3 – № доля, ФИО4 – № доли, ФИО5 – № доли. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 не проживают, в спорном жилом помещении фактически проживает только истец ФИО1, а также то обстоятельство, что в квартире установлены индивидуальные приборы учета по горячему и холодному водоснабжению, а также индивидуальный прибор учета на электроэнергию и газоснабжение. 

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг граждан" оплата за жилое помещение и коммунальные платежи при отсутствии приборов учета производится из расчета граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Положениями законодательства установлено, что расчеты по оплате коммунальных платежей ставятся в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Таким образом, из анализа вышеизложенных норм можно сделать вывод о том, что обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальным приборам учета, возлагается на потребителя данных услуг, а по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется исходя из количества зарегистрированных лиц - на соответствующих зарегистрированных лиц.

Учитывая, что ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживают, потребителем услуг не являются, оплата коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение производится на основании приборов учета, то на них не может быть возложена обязанность по оплате услуг электро-, газо- и водоснабжения, потребляемых в размере, определяемом по индивидуальным приборам учёта. 

Остальные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за отопление, обращение ТКО, содержание жилого помещения, плата за наем, телевидение, запирающее устройство, уборка МОП и т.п. начисляются, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в связи с чем, оплачивать за указанные коммунальные услуги должны все зарегистрированные в жилом помещении лица. 

Исходя из изложенного, суд считает возможным определить следующий порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: оплата за отопление, обращение ТКО, содержание жилого помещения, плата за найм, телевидение, запирающее устройство, уборка МОП и т.п., должна быть возложена на зарегистрированных лиц в следующим образом: на ФИО1 – № доля от начисляемых платежей, на ФИО2 – № доля от начисляемых платежей, на ФИО4 – № доли от начисляемых платежей, на ФИО5 - № доли от начисляемых платежей; расходы за оплату холодного и горячего водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение по приборам учета осуществляет ФИО1, до момента вселения ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в жилое помещение. 

На основании п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» обязанность по заключению соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг может быть возложена на управляющую организацию, в связи с чем, требование истца о понуждении МУП «УК СПМР» выдать истцу и ответчикам отдельные платежные документы являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,11,17,67,69,153,155 ЖК РФ, ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, МУП «УК СПМР» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (за исключением расходов по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета):

№ доля ФИО1;

№ доля ФИО2;

№ доля ФИО3;

№ доли ФИО4;

№ доли ФИО5. 

Расходы по оплате за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета возложить на ФИО1. 

Фактическое вселение в жилое помещение ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 является основанием для определения порядка оплаты за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, начисляемые по индивидуальным приборам учета в равных долях между всеми зарегистрированными лицами. 

Обязать МУП «УК СПМР» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, отдельные соглашения на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, исходя из размера указанных долей.

Ответчики вправе подать в Сергиево-Посадский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года

Федеральный судья О.С. Додеус