Дело № 2-140/2020 24RS0057-01-2020-000011-98 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.И., 

с участием прокурора Вундер Н.Г., 

представителя истца ФИО1 (по доверенности № 5 от 13.05.2019),

представителя ответчика адвоката Тубиша Д.А. (по назначению суда, на основании ордера от 12.02.2020), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края (КУМИиЗО Администрации г. Шарыпово Красноярского края) обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, было предоставлено по договору социального найма жилого помещения № 4024 от 21 ноября 2011 года в бессрочное владение и пользование СВС. и членам его семьи: СГА (жене), СМВ. (дочери), ФИО2 (зятю). В спорной квартире более 6 лет никто не проживает, имеется долг по оплате за жилое помещение в сумме 11 787,56 рублей и коммунальные услуги в сумме 36 066 рублей, СВС., СГА. и СМВ. сняты с регистрационного учета в связи со смертью. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) поддержал исковые требования по тем же основаниям, суду пояснил, что ответчик длительное время не проживает в квартире, выехал добровольно, вывез свои вещи, договор социального найма жилого помещения не расторгнут.

Согласно адресной справке от 30 августа 2019 года ответчик ФИО2 с 26 июля 2013 года состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> (л.д.14). По месту регистрации ответчик судебную корреспонденцию не получает, место его пребывания неизвестно. 

Представитель ответчика адвокат Тубиш Д.А. (на основании ордера, по назначению суда) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что позиция ответчика по делу и причина его непроживания в спорной квартире ему неизвестны.

Заслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Тубиша Д.А., изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Вундер Н.Г., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно п. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено основание для расторжения договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства. При этом в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании и следует из договора социального найма жилого помещения № 4024 от 21 ноября 2011 года, заключенного на основании распоряжения о предоставлении жилого помещения № 3415 от 21 ноября 2011 года, наймодатель Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края от имени и в интересах муниципального образования «город Шарыпово», действующий на основании Положения, утвержденного постановлением Администрации г. Шарыпово от 09 ноября 2004 года № 1366, передал нанимателю СВС. и членам его семьи СГА. (жена), СМВ. (дочь), ФИО2 (зять) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, - двухкомнатную квартиру, общей площадь. 49,2 кв.м, в том числе жилой 28,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-9).

Согласно справке о смерти № от 21 августа 2019 года СГА. умерла 18 января 2017 года, о чем Шарыповским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 20 января 2017 года составлена запись акта № (л.д.21).

Согласно справке о смерти № от 06 февраля 2019 года, СМВ. умерла 31 января 2019 года, о чем Шарыповским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 06 февраля 2019 года составлена запись акта № (л.д.19).

Согласно справке о смерти № от 06 февраля 2019 года, СВС (наниматель) умер 3 февраля 2019 года, о чем Шарыповским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 06 февраля 2019 года составлена запись акта № (л.д.20).

Из выписки из домовой книги от 21 августа 2019 года и адресных справок от 30 августа 2019 года следует, что по адресу: 

<

адрес> проживали и были зарегистрированы по месту жительства СВС., СГА., СМВ., сняты с регистрационного учета в связи со смертью. Кроме того, по указанному адресу проживал и состоял на регистрационном учете ответчик ФИО2, снят с регистрационного учета 19 июля 2013 года в связи с переездом в другое место жительства - по адресу: 

<

адрес> (л.д.10,11-14).

Согласно акту от 23 декабря 2019 года, составленному специалистами КУМИиЗО Администрации г. Шарыпово, ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении более 6 лет (л.д.22). 

На представленных истцом фото видно, что входная дверь в квартиру забита досками, ведущая в квартиру электропроводка оборвана (л.д.30-31).

По данным выписок из лицевых счетов по адресу : 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг. Общая задолженность по состоянию на сентябрь 2019 года составляет 47 678,11 рублей (л.д.15-18). 

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения, о чем свидетельствует регистрация ответчика по другому адресу, обстоятельств, препятствующих ответчику пользоваться жилым помещением судом не установлено, в течении более 6 лет ФИО2 попыток по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, свою заинтересованность в отношении спорного жилого помещения никак не проявил, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход Муниципального образования города Шарыпово Красноярского края в сумме 300 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края удовлетворить: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход Муниципального образования города Шарыпово Красноярского края в сумме 300 (Триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2020 года.

Председательствующий (подпись)