Дело № 2-642/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года пгт. Кировское РК

Кировский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Дегтярева И.А., при секретаре – Абкаировой З.Э., 

с участием представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Кировское гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Владиславовского сельского поселения Кировского района Республики Крым, о признании права собственности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л :

21 июня 2019 года истец обратился в суд с указанным иском мотивируя его тем, что на основании договора дарения, удостоверенного секретарем Владиславовского сельского Совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ реестр №, он является собственником литер «А,а» домовладения № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики 

<

адрес>ю 89,6 кв.м., который поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:04:040101:1735. Сарай литер «Б» с кадастровым номером 90:04:040101:1960 им был снесен в 2018 году, в связи с чем, данный объект снят с учета. При обращении в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК для регистрации права собственности на жилой дом, он извещен о приостановлении регистрации по причине отсутствия сведений о наличии зарегистрированных ранее правах собственности на спорный объект.

В связи с вышеуказанным, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера, требование поддержала, просила иск удовлетворить по мотивам, изложенным в нём.

Ответчик – администрация Владиславского сельского поселения 

<

адрес> РК, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, в своем ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали. 

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, направив в суд пояснение, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

С учетом мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о дате и времени слушания дела, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав явившегося представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения о том, что ФИО3 подарила ФИО1 жилой дом общей площадью 89,6 кв. м., расположенный на земельном участке размером 0,06 га по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий дарителю на основании записи в похозяйственной книги Владиславовского сельского совета №. Данный договор удостоверен секретарем исполнительного комитета Владиславовского сельского Совета народных депутатов ФИО4 и зарегистрирован под №.

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной 

<

адрес> отделом ДЗАГС Минюста РК, усматривается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений, предоставленных нотариусом 

<

адрес> нотариального округа РК ФИО5 за № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариальной палаты РК ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Из предоставленной выписки из похозяйственных книг, выданной администрацией Владиславовского сельского поселения за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что спорное домовладение с 1991 года по настоящее время зарегистрировано за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>, составляет 89,6 кв.м. 

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация спорного домовладения приостановлена, поскольку отсутствуют сведения, подтверждающие регистрацию права собственности за ФИО1

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с положениями ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 163 ГК РФ, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Согласно инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР, которая действовала до утверждения правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находятся в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины ДД.ММ.ГГГГ за № и согласно действующему на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа. 

Таким образом, усматривается, что ФИО1 приобрел право собственности на спорное домовладение путем принятия от дарителя вышеназванного недвижимого имущества, что подтверждается договором дарения, удостоверенным уполномоченным на то лицом, подлинность которого никем не оспаривается, в свою очередь данное действие повлекло отчуждение указанного имущества в пользу истца, иного суду не доказано. 

Разрешая требования о признании права собственности на данное домовладение, суд исходит из того, что на момент составления договора дарения между ФИО1 и ФИО3, регистрации подлежали только дома, расположенные в городах и поселках городского типа, с учетом изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л :

иск ФИО7, удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности на жилой дом лит. «А,а» общей площадью 89,6кв.м. с кадастровым номером 90:04:040101:1735, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 27 сентября 2019 года.

Председательствующий И.А. Дегтярев