Дело № 2-4233/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 31.05.2017 г. 

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Кривогорницыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о признании договора аренды недействительным, взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что предметом сделки выступило помещение, не принадлежащее на праве собственности ответчику.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал, просит признать недействительным договор аренды нежилого помещения от ____.2017, заключенный между сторонами, а также взыскать с ответчика уплаченные ___ руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме ___ руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины – ___ руб. и услуг представителя – ___ руб.

Ответчик иск не признала, пояснив, что в настоящее время оформляет помещение в собственность, считает, что истец хранил свое оборудование, поэтому не согласна возвращать всю сумму.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ____.2017 стороны заключили договор, по условиям которого ответчик предоставила истцу во временное пользование нежилое помещение (часть помещения магазина) по ул. ____ в г. Якутске, а истец – обязался ежемесячно вносить арендную плату.

Согласно расписке ответчика от ____.2017 она получила от истца арендную плату и депозит в сумме ___ руб. 

Между тем ответчик не представила суду документы, подтверждающие ее право собственности в отношении сданного в аренду имущества на момент заключения сделки. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Следовательно, действия по сдаче соответствующего имущества в аренду иным лицам могут быть произведены только собственником такого имущества, данные требования закона ответчиком не соблюдены. 

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой.Согласно ч. 1 и 2 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Оспариваемая истцом, как стороной, сделка нарушает вышеуказанное требование закона, а также повлекла для истца неблагоприятные последствия в виде уменьшения его денежных средств и невозможности на законных основаниях пользоваться арендованным помещением.

В силу ч. 1 и 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

На основании ст. 395 ГК РФ истец также вправе претендовать на получение процентов за пользование его средствами в сумме ___ руб. за период с ____.2017 по ____.2017.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ за счет ответчика истцу возмещаются судебные расходы по оплате пошлины и услуг представителя, которые заявлены в разумных пределах.

Взысканию подлежит: ___ руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор аренды нежилого помещения, заключенный ____.2017 между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ___ руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 

Судья Н.М. Алексеева