Дело № 2-1110/2018

Мотивированное 

решение

составлено 09.06.2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рахманиной Р.П.,

при секретаре Ковалевой Е.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Гаражного кооператива «Газель» - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному кооперативу «Газель» об устранении препятствий в осуществлении права собственности,

у с т а н о в и л :

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого здания - административно - бытовой корпус с мастерской, а также земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

ФИО1 обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Газель» г.Невинномысска об обязании демонтировать и перенести распределительный электрощит с приборами учета потребления электроэнергии из нежилого здания административно - бытового корпуса с мастерской, назначением: Нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> на территорию гаражного кооператива «Газель» город Невинномысск. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что после приобретения нежилых помещений в собственность ему стало известно, что внутри помещения площадью 6,3 кв.м располагается движимое имущество ответчика - распределительный электрощит с приборами учета потребления электроэнергии. Какого-либо гражданско-правового договора в отношении помещения, где расположен указанный электрощит у него нет. Он лишен возможности в полной мере пользоваться принадлежащим ему на праве собственности помещением. Из его пояснений также следует, что он обращался к представителю ответчика с просьбой демонтировать электрощит, но получил отказ.

Представитель гаражного кооператива «Газель» ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что установка электрощита с приборами учета потребления электроэнергии была осуществлена согласно разрешению на подключение и необходимых технических условий. В настоящее время, согласно информации предоставленной ей ОАО «Электросеть» г.Невинномысска, перенос электрощита является технически возможным, но дорогостоящим. У гаражного кооператива и его членов нет финансовой возможности его осуществить. В связи с чем, просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Суд выслушав стороны, изучив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-2202/2016 по иску ФИО1 к ГК «Газель» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением – освобождении занимаемых помещений, встречному исковому заявлению ГК «Газель» к ФИО1, ФИО3, администрации г.Невинномысска, ОАО «Кавтрансстрой» филиалу СМП-205, о признании недействительными договоров аренды земельного участка и дополнительных соглашений, признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, заключенного между КУМИ г.Невинномысска и ФИО3, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на имя ФИО1, аннулировании записи о регистрации права собственности на административное здание и мастерскую в ЕГРП и т.д., исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 к гаражному кооперативу «Газель» г.Невинномысска исковых требований.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

ФИО1 является собственником нежилого здания - административно - бытового корпуса с мастерской, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> Ограничений (обременений) права, согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. Каких–либо гражданско- правовых договоров между сторонами не заключалось. 

В указанном здании находится распределительный электрощит с приборами учета потребления электроэнергии, принадлежащий гаражному кооперативу «Газель». 

При этом, ФИО1 неоднократно требовал демонтировать и убрать распределительный электрощит из принадлежащего ему здания. Однако требование его гаражным кооперативом «Газель» - собственником указанного оборудования, выполнено не было со ссылкой на недостаточность финансовых средств. Данный факт сторонами не оспаривается. 

Право собственности предполагает не только возможность реализации собственником составляющих это право правомочий, но и несение бремени содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ). 

Кроме того, на основании ст.543 ГК РФ абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией. 

Следует учесть также, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения (п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Потребитель обязан обеспечить содержание электроустановок в рабочем состоянии и их эксплуатацию в соответствии с требованиями правил и других нормативно-технических документов. Он несет ответственность за сохранность расчетного счетчика, его пломб и за соответствие цепей учета установленным требованиям (п. 1.2.2 Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 13 января 2003 г. N 6).

Учитывая, что распределительный электрощит с приборами учета потребления электроэнергии, установлен в помещении, принадлежащем ФИО1, то есть за пределами собственности ГК «Газель», что не позволяет его представителям обеспечивать безопасность приборов учета. Кроме того, данный факт нарушает права ФИО1 как собственника помещения, в том числе создавая угрозу его собственности ввиду отсутствия объективной возможности контроля за технической исправностью, эксплуатацией и сохранностью.

А потому, необходимо демонтировать и перенести распределительный электрощит с приборами учета потребления электроэнергии из нежилого здания административно - бытового корпуса с мастерской, на территорию гаражного кооператива «Газель» город Невинномысск, удовлетворив заявленные ФИО1 исковые требования.

Руководствуясь изложенным, ст.ст. 209, 210, 543 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к гаражному кооперативу «Газель»- удовлетворить.

Обязать гаражный кооператив «Газель», город Невинномысск демонтировать и перенести распределительный электрощит с приборами учета потребления электроэнергии из нежилого здания административно - бытового корпуса с мастерской, назначением: Нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> на территорию гаражного кооператива «Газель» город Невинномысск. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Р.П. Рахманина Р.П. Рахманина