Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 мая 2019 года 

<

адрес>

<

адрес>

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ:ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации (л.д. 4-7).

Из искового заявления усматривается, что ФИО3 является членом с/т «Зеленый» с 1987 года по настоящее время, у него в собственности имеется земельный участок, общей площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Участок был предоставлен в собственность ФИО3 на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от 29.10.1993г «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Зеленый», свидетельства о праве собственности на землю № от 29.10.1993г. Пояснила, что с целью оформления вышеуказанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством истец обратился в Сергиево-Посадский отдел Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, к заявлению прилагалось свидетельство о праве собственности на землю № от №., Постановление Главы администрации 

<

адрес> № от №. Указала, что кадастровый орган вынес решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (отказано в выдаче кадастрового паспорта земельного участка) по причине того, что свидетельство о праве собственности на землю оформлено не в соответствии с Указом президента РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России». Пояснила, что ФИО3 добросовестно и открыто владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы и другие платежи. Просит суд установить факт владения и пользования ФИО2 спорным земельным участком, как ранее учтенным, и признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 587 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу (местонахождение): 

<

адрес>, в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №. В судебное заседание истец не явился, извещен, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес>, по доверенности ФИО5 разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица председатель правления СНТ «Зеленый» ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск поддерживает. Суду доверяет. 

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена. 

Представитель третьего лица– Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (Сергиево-Посадский отдел) в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суд не известил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

В связи, с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от №. «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Зеленый», свидетельства о праве собственности на землю № от №. ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу (местонахождение): 

<

адрес> (л.д. 5)

Факт членства ФИО3 в СНТ «Зеленый», владения и пользования земельным участком № подтверждается также выпиской из протокола заседания профсоюзного комитета Краснозаводского химического завода № от №. Истец является добросовестным владельцем земельного участка, уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, обрабатывает земельный участок (л.д. 12.14). 

Согласно генерального плана СНТ «Зеленый» следует, что земельный участок № входит в границы СНТ «Зеленый», данный факт подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Зеленый» ФИО6 от 19.04.2019г. Как следует из схемы расположения земельного участка, площадь земельного участка № в СНТ «Зеленый» составляет 587 кв.м. Споров по границе со смежными землепользователями не имеется, фактическое землепользование сложилось на протяжении многих лет, что подтверждается установленными заборами, в том числе между участком истца и земельным участком №, принадлежащий ФИО8 Земельные участки №, № имеют установленные границы в соответствии с действующим законодательством (л.д. 11-13).

Истец обратился в Сергиево-Посадский отдел Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, к заявлению приложив Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от 29.10.1993г., свидетельство о праве собственности на землю № от 29.10.1993г.

Решением органа кадастрового учета было отказано во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (отказано в выдаче кадастрового паспорта) по причине того, что свидетельство о праве собственности на землю оформлено не в соответствии с Указом президента РФ от 27.10.1993г. № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» (л.д. 10). 

В силу ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ст.4 Федерального закона № 93-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ Указанная норма ст.28 гарантирует членам вышеуказанных некоммерческих объединений граждан право бесплатного предоставления принадлежащих им земельных участков, составляющих территорию некоммерческого объединения. Предоставление земельных участков в таком случае осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления таких земельных участков, на основании заявления граждан – членов некоммерческих объединений.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского муниципального района 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2 земельным участком, общей площадью 587 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу (местонахождение): 

<

адрес>, как ранее учтенным, на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от 29.10.1993г «О регистрации Устава садоводческого товарищества «Зеленый», свидетельства о праве собственности на землю № от 29.10.1993г.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 587 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу (местонахождение): 

<

адрес>, в порядке приватизации, по фактическому пользованию со следующими координатами:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Уварова