Дело № 2-3078/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019г., город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А.,

при секретаре Суетиной Г.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «

<

данные изъяты>» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени с последующим начислением пени до момента полной оплаты долга,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «

<

данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 106291рубль 60копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34932рубля 85копеек, с последующим начислением и взысканием пеней до момента полной оплаты долга на сумму 106291рубль 60копеек, в обоснование своих требований, указав следующее.

Управление и эксплуатацию 

<

адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «

<

данные изъяты>».

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, ФИО4 является собственником квартиры № в данном доме.

Сумма задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106291рубль 60копеек, подлежащая взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34932рубля 85копеек.

Мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района ДД.ММ.ГГГГ. был издан судебный приказ по делу №, ДД.ММ.ГГГГ. отменен, в связи с этим истец вынужден обратиться с данным исковым заявлением.

ТСЖ «Камышловсекая, 21» о рассмотрении дела извещено надлежащим образом в судебное заседание его представитель не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указ, что на иске настаивает, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик о рассмотрении дела извещен, в суд не явился, возражения по иску от ответчика в суд не поступало.

Суд, изучив письменные материалы дела, материалы дела о выдаче судебного приказа №, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации: граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации: собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации: члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом в соответствии со статьями 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, Камышловская, 21, находится в управлении ТСЖ «

<

данные изъяты> 

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копий свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. 23).

Согласно копии поквартирной карточки, в 

<

адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ,, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.25). 

В соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса Российской Федерации: товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Протоколами общих собраний членов ТСЖ «

<

данные изъяты>», утверждены сметы расходов и тарифы на управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества, согласован перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома (л.д.69-72).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 106291рубль 60копеек.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми взыскана с должника ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, в пользу взыскателя ТСЖ «

<

данные изъяты>» задолженность за период с января 2017г. по май 2018г. в сумме 90607рублей 26копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1459рублей 11копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми, судебный приказ отменен в связи с поступлением заявления должника об отмене судебного приказа.

Судом принимается представленный истцом расчет задолженности, который соответствует тарифам, принятым решением собрания членов ТСЖ;

ТСЖ фактически были предоставлены ответчику указанные услуги, он ими пользовался, а согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, поскольку ФИО4, являющийся собственником жилого помещения, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в отсутствие доказательств отсутствия задолженности или ее меньшего размера, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ТСЖ «

<

данные изъяты>» ответчику начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34932рублей 85копеек.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик в указанный выше период времени должным образом не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, суд взыскивает в пользу истца пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проверив письменный расчет пени, представленный истцом, суд находит его правильным и обоснованным, оснований сомневаться в достоверности представленного истцом расчета у суда не имеется. Контррасчет со стороны ответчика в суд не представлен, расчет не оспорен.

Как разъяснено в п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума, правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд считает возможным, исходя из отсутствия доказательств несения истцом неблагоприятных последствий, погашения суммы задолженности, снизить размер пени 10000рублей.

При предъявлении иска было заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства с учетом разъяснений, содержащихся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

С учетом изложенного и заявленных истцом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4024рублей 49копеек.

Руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Взыскать ФИО4 в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 106291рубль 60копеек, сумму пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000рублей 00копеек с последующим начислением пеней на сумму основного долга (106291рубль 60копеек) с применением 1/300 доли ставки рефинансирования ЦБ РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга.

Взыскать солидарно с ФИО4 в пользу ТСЖ «

<

данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4024рублей 49копеек.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.