Дело №2-2059/19 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 20 мая 2019 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре Хетеевой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО5 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 действующий в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании ее прекратившей право пользования долей в домовладении, и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что несовершеннолетним ФИО7 и ФИО8 на основании договора дарения от 27.01.2016г. на праве собственности принадлежит 48/100 долей (по ? доли) в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>.

ФИО9 членом их семьи не является, не проживает в спорном жилом помещении, прекратив право пользования указанным жилым помещением. В январе 2015 года она вступила в зарегистрированный брак и с этого времени постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Однако ответчик препятствует истцу, действующему в интересах несовершеннолетних детей в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей им на праве собственности долей домовладения, т.к. продолжает быть зарегистрированной по данному адресу.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В настоящее время ФИО9 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной в данном домовладении.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истцы неоднократно обращалась к ответчику ФИО9 с просьбой сняться с регистрационного учета, однако она на их просьбы не реагирует.

В связи с чем, просят признать ФИО9 прекратившей право пользования в доле домовладения, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 исковые требования поддержала, просила суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась о месте и времени заседании была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица: УМВД России по городу Владикавказ РСО -Алания в судебном заседании не присутствовал, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в адрес суда направил письмо с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении исковых требований оставил на усмотрение суда, в связи с чем дело рассматривается в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО6, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО7 и ФИО8 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетние ФИО7 и ФИО8 являются собственниками доли домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от .... Основанием приобретения права собственности на указанную долю домовладения является договор дарения доли на жилой дом от 27.01.2016г. удостоверенный нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО10 27.01.2016г.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с копией домой книги для прописки граждан в домовладении по 

<

адрес> следует, что ответчица зарегистрирована по вышеуказанному адресу. При этом, корреспонденцию суда получила по адресу фактического проживания, указанному истцом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не проживает на жилплощади истца по вышеуказанному адресу, не является членом его семьи. Будучи формально зарегистрирована на жилой площади истца по вышеуказанному адресу препятствует ему в осуществлении прав собственника.

В соответствии с ч.3 ст. 2 Закона РФ от ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку жилплощадь истца, расположенная по адресу 

<

адрес> не является местом постоянного, либо преимущественного жительства ответчика, она подлежит признанию прекратившей право пользования указанным жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующего в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО5, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования 48/100 долей домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Обязать УМВД России по городу Владикавказ РСО - Алания снять ФИО5 с регистрационного учета в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-А в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Судья Макоева Э.З.